上海恒隆广场不同类型物业租金情况不同，商铺2025年8月日租金44元/㎡/天；写字楼2025年7月报价范围18 - 16元/㎡/天；公寓不同户型价格有别，1室0厅（27㎡，精装修）950元/月等。商铺租金2025年8月日租金为44元/㎡/天，同比去年下跌79%，环比上月持平。
按照今年上半年租金情况来看，上海恒隆广场以74亿租金排名第一。上海港汇65亿租金排名第二。得益于上海强大的消费实力和高产人口。无锡恒隆、济南恒隆、昆明恒隆分列三四五位，上半年租金均突破2亿。受经济发展缓慢影响，天津恒隆、沈阳恒隆和大连恒隆增幅较慢，排名垫底。
第一名：上海恒隆广场 租金收入：74亿凭借上海强大的消费实力和高产人口，上海恒隆广场在租金收入上遥遥领先。第二名：上海港汇恒隆广场 租金收入：65亿同样位于上海，受益于上海的繁华商业环境和消费能力，排名紧随上海恒隆广场之后。
环贸国际广场：位于淮海中路商业区，集顶级办公楼、商场和豪华住宅于一体，地理位置优越，租金水平同样较高。恒隆广场：作为奢侈品商业办公楼，恒隆广场的办公室租金表现优异，始终保持市场竞争中的领先地位。
日出租率：计算公式为日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）×100%。其中，“日出租客房数”指的是某一天实际出租的客房数量，“可供出租客房数”则是指饭店在该天可提供租用的所有客房数量（不包括自用房、维修房以及因各种原因暂时不能出租的房间）。
出租率的计算公式为：出租率 = × 100%。出租率的计算涉及两个主要元素：已出租的房屋数量和总房屋数量。这个指标用于衡量一个物业的租赁活跃程度，以及物业的受欢迎程度和管理效率。具体解释如下： 已出租的房屋数量。这是指在特定时间段内，已经被租户租用的房屋单元数量。
床位出租率的计算公式为：床位出租率 = （实际使用床位数 / 总床位数） × 100%，也可通过时间维度扩展为：床位出租率 = 报告期每天租出的床位数之和 / （报告期实有床位数 × 报告期日历天数） × 100%。
窝趣公寓是靠谱的。以下是对窝趣公寓靠谱性的详细分析： 高出租率和续租率：窝趣公寓的出租率高达98%，续租率为78%，这两项数据在长租公寓行业中均处于领先地位。高出租率说明窝趣公寓的房源受到租客的广泛认可，而高续租率则反映了租客对窝趣公寓服务质量的满意和信任。
靠谱啊，我是在窝趣公寓官网上看到的，黄埔这边有3个店，在鱼珠、萝岗和黄埔创新中央心都有房，我去看了萝岗的，真的很喜欢，有阳台房和一房一厅，价格2000出头，能够住得很舒服，目前租了3个月，水电也不算贵，出了房租水电和管理费，没有其他费用了。如果工作没有变动，明年继续续租。
产品设计与居住体验：四大产品矩阵精准覆盖不同客群（如“窝趣轻社区”“窝趣服务式公寓”），稳定期门店平均出租率95%，租期6个月以上占比85%，客户满意度达925%。
窝趣经营管理部负责人唐骏现场分析了长租公寓崛起中的重重阻碍及发展中的痛点，2020年上半年更是困难的一年，窝趣通过企业文化凝聚、人才发展激励、精细化运营让窝趣在2020年稳定收益，渡过危机。窝趣以“持续改善年轻人的住宿体验”为使命，“成为中国最优秀品牌公寓运营商”为愿景。
得益于充分的客户池储备，疫情期间梦想加空间出租率、续租率等数据都变化不大，并没有外界想象的那种天翻地覆的感觉。受疫情影响严重的微小客户或初创公司在梦想加的客源池中占比极小，主要客户仍以国企、大型互联网、垂直领域的头部企业等为主。
杭州租赁公寓市场正经历租金下行、供应扩容与需求分化的结构性调整，政策规范推动市场向品质化、多元化转型。租金水平与区域分化加剧2025年7月全市平均租金降至3763元/月，同比下跌18%，部分区域回调至2018年水平。
杭州有不少租赁市场发展得不错。像滨江区，这里产业发达，吸引了众多企业入驻，大量的上班族有租房需求，租赁市场较为活跃。还有萧山区，随着区域的不断发展，配套设施日益完善，租赁房源多样，也很受租客欢迎。
杭州有不少地方的租赁市场较为活跃。像滨江区，由于产业发展迅速，吸引了大量的企业和人才，租赁需求旺盛。还有萧山区，随着区域的不断发展和基础设施的完善，租赁市场也很有活力。另外，余杭区的未来科技城一带，作为科技创新的高地，聚集了众多高科技企业和年轻的创业者，租赁市场持续升温。
杭州租赁市场一周的价格会因多种因素而有所不同。一般来说，不同区域价格差异较大。市中心如西湖区、上城区等，整租一居室一周价格可能在1500元到2500元左右；两居室一周大概2500元到4000元；三居室一周则能达到4000元到6000元。
市场概况 2020年上半年，杭州长租公寓市场受到疫情的显著影响，租赁成交量与租金价格均较往年同期有所下降。特别是集中式公寓，租金价格从1月的1048元/月/㎡降至6月的952元/月/㎡，下降了8%。同时，市场上出现量价背离现象，多种新房源入市增加了供应量，使得租金上涨面临压力。
1、上海租金回报率较高的房产类型主要为内环内总价400万以下的老破小及部分优质公寓。具体分析如下：内环内“老破小”：低成本高回报的典型内环内总价400万以下的老破小是租金回报率较高的代表类型。其核心优势在于购房成本低与出租容易的双重特性。
2、上海老破小租售比最好的地段主要集中在内环内和中环内的部分区域。内环内：杨浦控江路板块：该板块的老破小由于价格相对较低，且地段成熟，租金回报率能达到一个较高的水平。部分小区甚至能达到4%的租售比黄金线，这使得该板块成为投资老破小的热门选择。
3、租金回报率高：由于地处繁华商务区，酒店式公寓的租金回报率通常优于普通住宅，对投资者颇具吸引力。限购政策宽松：相对于普通住宅，酒店式公寓的限购政策较为宽松，避免了部分城市的严格住宅限购限制。弊：产权年限较短：酒店式公寓的产权年限一般在4050年，相比70年产权的普通住宅，其长期价值可能受到影响。
1、公寓市场现状：供过于求，投资需谨慎 整个桂城金融高新区板块公寓体量大，供过于求的状态已经维持很多年，因此租金一直涨不上去。为了提高公寓的利用率，租赁使用方式也是五花八门，如租给个人居住使用、楼上铺商家或酒店管理公司等。但这也带来了环境嘈杂、个人租客安全性欠佳等问题。
2、月29日，杭州巢客公寓爆雷跑路事件再次为公众敲响了警钟。此次事件波及人数可能达到上万人，不仅让房东和租客陷入维权困境，更暴露出长租公寓行业潜在的庞氏骗局风险。在后疫情时代，如何警惕并防范这类骗局，成为了一个亟待解决的问题。
3、家庭布p酒店式服务公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家俱。
