1、酒店式公寓出售要交的税费主要包括以下几项：对于卖方： 营业税及其附加税：＊65％ 土地增值税：根据＊系数计算，但一般提及的税率为大约1%。 个人所得税：＊20％，但一般提及的税率为大约1%。 印花税：合同价＊万分之五，即0.05%。
2、一般来说，首次购买90平方米及以下的住宅，契税税率为1%；首次购买90平方米以上的住宅，契税税率为5%；非首次购买住宅，契税税率为3%（具体税率可能因地区而异）。商业用途的酒店式公寓：如果酒店式公寓被用作商业用途，如商住、商务等，且产权通常为40年或50年，那么契税税率通常较高。
3、契税。购买酒店式公寓时，买家需要支付契税，通常为房屋成交价的3%至5%。 个人所得税。对于酒店式公寓的出售方来说，如果卖出价格高于购入价格，那么其中的盈利部分可能需要缴纳个人所得税。具体税率视盈利额而定。
4、对于个人购买非住宅性质的房屋（如商业用房、酒店式公寓等，一般产权年限为40年或50年），契税税率为3%。但请注意，这一税率可能因地区而异，具体以当地税务部门的规定为准。
5、商业性质的酒店式公寓：契税缴纳比例为3%。对于购买商业性质的酒店公寓，需要按照房款总额的3%来缴纳契税。重要提示：不论酒店公寓是住宅性质还是商业性质，均不享受购房补贴。这是与购买普通住房的重要区别之一，购买普通住房时可以享受房款总额0.5%的购房补贴。
1、年产权房和70年产权房的主要区别体现在使用年限上，且它们通常不属于同一类房屋性质。以下是两者的具体区别及房屋性质的探讨：使用年限的区别 65年产权房：这种产权年限较为特殊，并不常见于常规的住宅产权划分中。一般来说，住宅产权多为70年，而商业或办公性质的产权可能为40年或50年。
2、年和70年产权房：则更侧重于居住用途，满足老百姓的自住需求。市场定位和价格 50年产权房：由于产权年限较短且多为商用性质，其市场定位和价格通常与住宅有所不同，可能更适合追求投资回报的购房者。65年和70年产权房：则更贴近普通老百姓的购房预算和需求，市场定位和价格相对稳定。
3、当然除此之外，65年公寓和70年住宅还有一些不同。65年的公寓，日照标准和楼间距等没有住宅要求那么严格，这就导致很多65年的公寓楼间距比较小，部分房源采光不好，而且很多65年的公寓都是一层十几户，多为内置阳台，得房率不高。
4、酒店式公寓与普通住宅在产权年限上有显著差异，酒店式公寓的产权通常为65年，而普通住宅则为70年。这种细微的差别反映了两者在使用和管理上的不同。除了产权年限，酒店式公寓在其他方面也与普通住宅有所区别。酒店式公寓的得房率较低，这意味着在同样面积的住宅中，实际可用空间较小。
年公寓房是否值得买需结合个人需求权衡，总体适合预算有限、需解决自住或学区问题的群体，但长期增值和居住体验弱于普通住宅。具体分析如下：优势：适合特定需求产权年限较长：相比40年或50年产权的商业公寓，65年产权的土地使用权期限更久，减少了未来产权续期的经济负担和政策不确定性。
公寓值得买，但需根据个人需求和实际情况谨慎考虑。首先，公寓作为一种商办性质的房产，具有其独特的优势和特点。以下是对公寓购买价值的详细分析：产权与续费 公寓的产权通常是40-50年，但到期后是可以续费的，这与住宅产权在到期后同样可以续费的情况相似。
综上所述，65年公寓主要是住宅性质，具有相应的历史背景、建筑特点以及现代价值。
