1、公寓住宅（マンション）主流2LDK（两室一厅）户型约60-80平方米，3LDK多在80-100平方米。东京23区新建公寓平均专有面积仅65平方米（2021年数据），部分核心地段甚至出现40平方米的1LDK单身公寓。
2、日本人的住房面积因房屋类型和地区差异而有所不同，以下是详细分析： 公寓（集合住宅）典型面积：日本公寓的平均面积约为60-70平方米，尤其在大城市如东京、大阪等地更为常见。这类住宅设计紧凑，注重空间利用率，例如传统日式房间常以榻榻米计算，6块榻榻米（约5平方米）构成一间标准房间。
3、日本人的房子大小因地区、经济状况和个人需求等因素而异，无法一概而论。日本每人平均住房面积大约为33平方米。但这一数据仅供参考，因为实际住房面积会受到多种因素的影响。例如，日本在计算住房面积时，会将公摊面积和墙体面积也计算在内，这可能导致人们实际感受到的居住面积与统计数据存在差距。
4、日本人一般住的房子大小因地区、经济状况和个人需求等因素而异，人均住房面积大约在28至33平方米之间。人均住房面积差异 根据不同的数据来源，日本的人均住房面积存在差异。有数据显示为33平方米，而另一些数据则显示为28平方米。这种差异可能是由于数据来源和时间的不同所导致的。
5、由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。
1、以下是日本不易贬值公寓的后五条关键条件，结合市场数据与居住需求分析： 朝南？阳光充足核心价值：日本租房市场调查显示，阳光条件是租客最重视的因素之一（at home平台2020年数据）。朝南、东南或西南方向的公寓因日照时间长，室内干燥明亮，更受青睐。例外情况：塔楼因建筑结构限制，朝向影响较小，但普通公寓需优先选择南向户型。
2、在购买日本房产时，要避免贬值，可以从以下几个方面进行考虑：位置 位置是决定房产价值的关键因素。在日本，土地是私有制的，而CBD地区的房价一直居高不下，这是因为位置是固定的，无法增加。因此，选择位置优越的房产是避免贬值的首要条件。
3、这是衡量日本公寓资产价值优先级或比重的排序。第 1 位 选址条件 第 2 位 建筑物规模 第 3 位 外观、玄关、空间设计 第 4 位 室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划 第 5 位 品牌 第 6 位 管理体制 千万不要低估“选址条件”的重要性。
4、远离墓地、殡仪馆、垃圾焚烧场、重工业工厂和高架桥等贬值项。这些因素不仅影响居住环境，还会降低房产价值。 优先选择角屋 在同样的户型中，优先选择角屋。角屋通常拥有更好的采光和通风条件，居住舒适度更高。 选择户数较多的公寓 公寓能选户数40户以上的，就不要选户数少的。
5、公寓的建筑物价值下降相对缓慢，但长期使用后可能会低于一户建；而一户建则拥有更大的土地面积，土地价值不会贬值，长期使用下资产价值更有保障。然而，无论是公寓还是一户建，都需要定期进行维护以暂缓资产价值的减少。此外，地段的好坏以及未来的发展潜力也是影响房产价值的重要因素。
1、日本高端公寓通常是永久产权。具体情况如下：永久产权的普遍情况日本的公寓房（包括高端公寓）产权通常是永久的，没有年限限制。购买者拥有该物业的永久所有权，除非他们主动选择出售或转让该产权。日本大多数住宅类房产都是永久产权，这意味着购买后土地和建筑物永远属于购买者。
2、日本公寓房产权一般为永久产权。日本公寓的产权问题与中国有所不同。在日本，公寓的产权属于个人，购房者拥有对公寓的永久使用权和所有权。这意味着一旦购买了日本的公寓，产权便归属于购房者，他们可以自由处置产权，包括出租、出售或继承。日本的房地产产权制度建立在土地私有化的基础上。
3、日本公寓房产的产权类型主要有两大类型，所有权和借地权。所有权是永久产权，可自由买卖和处理。借地权是租地权的意思，租用他人土地建房子，有一定的土地使用期限和限制，具体分为旧法借地权、普通借地权和定期借地权。借地权根据所签订的合同期限30年到50年不等。
