2003年,一场突如其来的“非典”疫情席卷全国，不仅改变了人们的生活方式，也对当时的房地产市场产生了深远影响，在那场全民抗疫的特殊时期，房价的波动成为社会关注的焦点之一。
“非典”疫情爆发初期，北京、上海等大城市率先实施严格的隔离政策，导致大量人口流动受阻，商业地产（如酒店、写字楼）率先受到冲击，随之而来的是，购房者信心指数大幅下降，原本红火的房地产市场出现明显降温。
中央政府在“非典”期间采取了一系列宏观调控措施，包括提高存款准备金率、加强房地产市场管理等，这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨的趋势，据相关统计数据显示，2003年下半年，部分重点城市的房价出现了较大幅度的回调。
值得注意的是,“非典”疫情虽然对房地产市场造成了短期冲击，但并未从根本上改变中国城市化进程的长期趋势，随着疫情逐渐得到控制，经济活动逐步恢复，房地产市场在2004年后又开始稳步回升。
这段历史表明,重大公共卫生事件与房地产市场之间存在密切联系，当社会面临突发公共卫生危机时，房地产作为资金密集型行业，往往首当其冲受到影响，这也为后来的房地产市场调控提供了重要借鉴。
当我们回顾2003年的“非典”时期，可以看到那场疫情不仅是一次公共卫生危机，也是观察中国城市经济韧性的一个窗口，而房地产市场在那段特殊时期的反应，至今仍值得市场研究者深入思考。
