房子买完/装修/还贷，这5种情况能提取,流程和材料一次说清！
公积金提取的5种核心场景
购房提取（最常见）
- 适用条件：已购买首套房/二套房（需提供购房合同、发票）
- 提取额度：不超过房款总价（首付+贷款），部分城市支持公积金支付首付
- 特殊情况：二手房购买需提供过户证明，新建商品房需提供网签备案证明
装修提取（政策差异大）
- 适合人群：已购房需装修的业主
- 允许额度：多数城市为10-30万（上海15万封顶,北京20万）
- 材料要求：装修合同+施工方资质+预算明细（部分地区需先垫付后报销）
还贷提取（全国通用）
- 提取频率：北京/广州等城市支持按月提取，上海需按季度申请
- 额度限制：上海为月供金额的50%，深圳为实际还款金额
- 注意事项：需提供贷款合同+还款记录（部分城市要求银行流水）
退休提取（必选项）
- 提取条件：正常退休或完全丧失劳动能力
- 允许额度：账户余额全额提取（北京/深圳等地已取消限额）
- 特殊政策：上海对距退休5年内的职工可提前预提
异地购房提取（逐步开放）
- 允许城市：长三角/成渝等跨省通办城市已开通
- 流程特点：需在购房地公积金中心备案，材料互认
- 额度限制：不超过当地平均房价的70%
提取流程标准化操作指南
线上申请（推荐）
- 登录当地公积金官网（如上海公积金中心APP）
- 选择"购房提取"-"新建商品房"-"在线办理"
- 上传材料：身份证+购房合同+网签备案证明（PDF格式）
线下办理（备用方案）
- 准备材料清单（各地略有差异）： ✓ 身份证原件及复印件 ✓ 公积金联名银行卡 ✓ 购房发票/收据（需盖章） ✓ 贷款合同（含还款计划表） ✓ 装修合同（需明确工程量和预算）
审核时效
- 线上申请：3个工作日内完成（北京/深圳已实现1日办结）
- 线下办理：5-15个工作日（材料不全需补正）
- 到账时间：审核通过后1-3个工作日到账
易错点警示（90%提取失败案例）
材料真实性核查
- 警惕：虚构装修合同（上海2023年查处12起虚假提取）
- 建议：选择正规装修公司，保留3个月以上付款凭证
贷款结清时间限制
- 北京规定：商业贷款需结清满6个月才能提取公积金
- 上海要求：组合贷款需先结清公积金部分
重复提取风险
- 深圳规定：同一住房3年内不得重复提取
- 上海要求：同一套住房5年内不得重复申请
最新政策解读（2024年更新）
公积金委托还贷新规
- 多城市试点"自动扣款"功能（广州/苏州已实施）
- 需在公积金中心开通"贷款账户关联"
异地就业提取便利化
- 京津冀/长三角地区实现跨省通提
- 需在就业地缴存满6个月
租房提取试点城市扩展
- 成都/重庆等15个城市新增"租房提取"功能
- 额度标准：月租金不超过当地平均工资的30%
常见问题Q&A Q：继承房产可以提取公积金吗？ A：北京/上海已试点"继承提取"，需提供公证处继承证明+房产证复印件
Q：离婚分割公积金如何处理？ A：需提供离婚协议+法院判决书，双方可各自提取已使用部分
Q：公积金提取会影响贷款额度吗？ A：不会，但提取记录会成为银行审批参考（如上海公积金中心会同步给合作银行）
文末提示：各地政策差异较大，建议办理前通过"全国住房公积金小程序"查询最新政策，或拨打12329热线咨询，提取材料务必真实有效，避免因虚假申报导致账户冻结（最高可处月缴存额12倍罚款）。
（本文数据更新至2024年6月,具体以当地公积金管理中心最新通知为准）
