缺点1不能落户 公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算 2生活成本高商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。
公寓房的优缺点可归纳如下：优点总价低，购房成本少公寓房面积通常较小，总价低于普通住宅，适合积蓄有限的年轻人或投资者。即使不自住，也可通过出租“以租抵供”，降低经济压力。公寓房因面积紧凑，总价相对较低，适合预算有限的购房者。缺点产权年限短公寓房产权多为40年或50年，远低于住宅的70年。
公寓房的优缺点如下：优点：总价格相对较低：相比于普通住宅，公寓房的面积通常较小，这直接导致其总价格相对较低。对于预算有限的购房者，尤其是年轻群体或初次购房者来说，公寓房是一个较为经济实惠的选择，降低了买房的成本。
公寓房的优缺点如下：优点：性价比高：公寓面积虽小但功能齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，空间利用率高，总价相对较低，适合资金有限的购房者。周边配套齐全：公寓通常位于市中心或交通便利的区域，周边购物、出行等配套设施完善，便于工作和生活。
1、租房最好不要选择公寓的原因主要有以下几点：公寓租金相对较高 公寓通常位于城市中心或繁华地段，虽然配套设施齐全，但租金相对于其他类型的住房来说更高。对于预算有限的租房者来说，选择租赁公寓可能会带来较大的经济压力。
2、租房不租公寓的主要原因如下：使用成本偏高 公寓的房租以及水电费通常会比普通住宅区高出很多。尤其是水电费，基本上都是翻倍的价格，这使得租公寓的整体使用成本偏高。居住性和灵活性不强 相比普通住宅，公寓的居住空间可能较为紧凑，对于一些追求居住舒适度的租客来说，可能不太合适。
3、租房不建议租公寓的原因主要有以下几点：房租费用高：公寓虽然面积相对较小，但其租金并不低廉。公寓房通常装修现代化，配置齐全且较新，这些都会增加其租金成本。对于预算有限的租房者来说，公寓的高租金可能不太友好。生活开销大：公寓房的水电费通常按照商业标准收取，相较于民用水电，单价要高出很多。
4、租房不租公寓的主要原因包括使用成本偏高、居住性和灵活性不强、交易成本偏高以及无法享受国家相关减税优惠等。使用成本偏高：房租及水电费高：公寓的水费和电费通常都会高于普通住宅区，基本上是翻倍的价格。因此，在租公寓时，房租以及各项水电费用加起来会比普通住宅高出很多。
汉中盛世国际公寓是比较容易租到的。以下是关于汉中盛世国际公寓租房情况的详细分析：公寓类型与配置 汉中盛世国际公寓提供多种户型供租户选择，特别是1室1厅的公寓，面积范围广泛，从40多平方米到80多平方米不等。这些公寓通常都经过精装修，租户拎包即可入住。
汉中市汉台区和南郑区部分区域租房相对便宜实惠，以下是一些推荐：汉台区乐嘉中心：位于莲湖路 - 天台路、椰岛西巷，有1室1厅30平米的房源，租金300元/月；也有48平米左右的房子，租金380 - 400元/月不等，且部分可月付，周边有多所医院。
汉中盛世国际公寓比较适合学习。首先，从公寓定位来看，有房源明确标注是学习考研专用且可月租，这表明该公寓在设计或规划上考虑到了学习人群的需求，可能在房屋布局、装修等方面营造了适合学习的环境。其次，从周边环境来说，盛世国际二期位于城东新区核芯，紧邻陕西理工学院。
汉中市多个区域有小套复式楼房源，其中盛世国际二期和英郦庄园是较为知名的选择。盛世国际二期位于汉台区城东新区核芯地带，紧邻城市主干道东一环路，交通便利。该项目主打LOFT复式公寓，面积区间从35㎡至52㎡，首付仅需12万起，极具性价比。
盛世国际公租房小区：这个小区是汉中市近年来新建立的一个公租住房项目，地处城市中心地带，周边设施完善，学校、医院、商场等一应俱全。小区的公租房租金合理，居住条件优越，吸引了大量的中低收入家庭入住。
1、综上所述，学校旁边的公寓因其学区优势、家长陪读需求、学生租房需求以及生活便利性等因素，通常具有较高的出租潜力。
2、总的来说，学校旁边的公寓确实具有很高的出租潜力。无论是出于对子女教育的重视，还是追求生活便利，这些位置都成为了许多家庭的理想选择。家长们愿意为此支付更高的租金，因为他们相信，这种选择能够为孩子创造一个更加安全、健康的成长环境。
3、综上所述，从当前的租房市场来看，在海淀区稻香湖学校附近租房子是好租的。不过，租房的具体情况和价格可能会因时间、房屋类型、面积等因素而有所不同，建议在租房前进行详细的了解和比较，以选择最适合自己的房源。
4、若计划在USM读书，租住在学校周边可能不太方便。通常情况下，学校附近缺乏专门的单身公寓，多为整套出租。若需签订一年租赁合约，还需承担包括押金在内的各种首月费用，大约在3500至4000马币之间。特别注意，5月至9月为假期期间，学校可能不提供校车服务，宿舍食堂也可能关闭。
5、所以这些房子的租金可能更高。南校区也有教师住房出租，但数量较少，房子结构不太合理，租金在1200元左右。如果你一个人考研，建议租住学生公寓，尤其是研究生公寓：许西村，这里经常听说有东西丢失的情况，环境和条件都不太好。北张村有很多山大的学生选择租住，但由于环境条件不佳，我并不推荐。
