《徐州新开楼盘有哪些？2024年最新盘点及购房建议》
【徐州楼市动态】2024开年新盘扎堆入市，这9个楼盘值得关注！
2024年徐州房地产市场迎来新一轮开发热潮,据市住建局最新公示，新年首季度共有12个新项目获得预售许可证，其中住宅类占比达75%，本文为您梳理当前最值得关注的9个新开楼盘，并附上购房决策指南。
核心区新盘集中亮相
金地格林东郡（云龙区） 定位改善型高层社区，主力户型120-160㎡，均价1.98万/㎡，配备社区商业街及双语幼儿园，项目紧邻地铁3号线云龙大道站，周边3公里内涵盖徐州三院云龙院区、大润发商业综合体。
龙湖天街原著（泉山区） 作为龙湖集团在徐第三个作品，主打新中式叠墅产品，起价2.3万/㎡，项目自带12万㎡商业综合体，毗邻徐州工程学院泉山校区，规划有社区医疗中心及15班制配建学校。
新兴板块潜力股 3. 中交樾府（鼓楼区） 位于鼓楼生态商务区核心，推出建面89-128㎡科技住宅，装配地暖新风系统，均价1.65万/㎡，项目毗邻徐州地铁4号线规划站点，周边有鼓楼生态公园及苏宁广场。
中梁云锦壹号（贾汪区） 贾汪新城首个地铁盘，主打刚需改善型产品，主力户型75-125㎡，均价1.2万/㎡，项目紧邻地铁5号线贾汪段，周边有贾汪新城实验小学、贾汪人民医院分院。
特色楼盘推荐 5. 恒大龙腾城（铜山区） 定位产城融合示范区，包含住宅、产业办公及人才公寓，首开精装高层均价1.38万/㎡，项目配建5所中小学及人才社区食堂，紧邻徐州高新区。
越秀星汇云城（丰县） 丰县首个装配式住宅社区，推出99-143㎡智慧住宅，均价0.98万/㎡，项目配备社区医院及邻里中心，临近丰县汽车客运总站。
购房决策指南
区域选择建议：
价格梯度参考：
政策利好提醒：
据克而瑞数据显示,2024年徐州新房市场预计呈现"量价稳平衡"态势，核心区房价波动区间在±3%，新兴板块仍有5-8%上涨空间，建议购房者重点关注地铁沿线、商业综合体辐射区及优质教育资源覆盖板块。
（数据截止2024年3月15日，具体楼盘信息请以售楼处公示为准）
