计算方式：按3元/平方米缴纳。这是买卖双方在进行二手公寓交易时需要支付的一项固定费用。综上所述，广州二手公寓的税费计算涉及土地出让金、个人所得税、营业税和交易费等多个方面，具体缴纳金额需根据公寓的购房款、成交价、转让时间以及是否为家庭唯一生活用房等因素综合确定。
广州二手公寓的税费主要有：土地出让金：需要按购房款的8%，进行补交土地出让金的。
广州公寓二手交易税费主要包括以下几点：卖方需支付的税费： 个人所得税：算法为*20%。 增值税：计算方式为*5%。 土地增值税：按照评估价与原价的差价，按四级累进税率计算，税率分别为30%、40%、50%和60%，具体税率随差价增加而提高。买方需支付的税费： 契税：计算方式为评估价*3%。
1、二手公寓的购买需谨慎考虑，对于刚需购房者来说，不太建议购买。以下是具体分析：公寓硬件公寓通常占据着交通便利、商业发达的地段，价格相对住宅更低，购买门槛也不高，不受社保、个税或户口等因素的限制。然而，公寓的户型和采光往往不如住宅，难以做到南北通透或全明房屋。
2、关于是否值得购买二手公寓：购买二手公寓需要谨慎考虑。虽然公寓在某些方面具有价格相对较低、地理位置便利等优势，但其高居住成本、不能落户、税费高且出售难以及居住人员多且杂乱等缺点也不容忽视。购房者在做出决定前，应充分了解公寓的产权问题、过户流程以及潜在的风险和成本。
3、二手公寓是否值得购买，取决于多个因素的综合考量：价格优势：二手公寓价格通常比全新公寓更为亲民，且可能已经完成了装修，省去了购买家具和装修的烦恼。维护与折旧问题：二手公寓可能存在需要更多维护和修缮的情况，且由于房龄较久，建筑结构和设计可能已过时，购买时需考虑折旧和维护成本。
4、二手公寓是否值得购买取决于个人需求和具体情况。以下是对二手公寓购买价值的详细分析：价格优势：相对较低的价格：二手公寓的价格通常比全新公寓要便宜，对于预算有限的购房者来说，这是一个重要的考虑因素。省去装修费用：许多二手公寓已经装修完毕，购房者可以省去装修和购买家具的麻烦及费用。
5、二手公寓是否值得购买取决于许多因素，包括价格，地理位置，状态和布局。如果您只计划在城市生活数年，那么购买二手公寓可能不是最好的选择。相反，如果您计划长期生活或投资于租赁二手公寓，则这种房产投资可能是一个好的选择。
6、二手公寓值得购买吗？考虑这些因素再决定 在考虑是否购买二手公寓时，关键因素众多。二手公寓是否值得购买，其决定因素包括价格、地理位置、状态和布局。对此，以下为您进行详细分析： 价格优势 二手公寓的主要优点是价格相对较低。由于其已经被他人所拥有，其价格通常比全新公寓更为亲民。
广州赤岗纵横公寓D座二手房价格因房源差异存在波动，目前无单独D座均价数据，但可参考小区整体价格及部分房源报价：2025年10月小区参考均价37081元/㎡，9月为37788元/㎡，5月挂牌均价达40433元/㎡；部分房源总价在150万至275万之间。
1、广州公寓二手房交易税费一般为总房价的5%左右。具体税费构成如下：增值税：按照总房价的一定比例收取，是整体税费中的一个重要组成部分。个人所得税：根据房产交易的盈利部分来计算，通常为盈利部分的20%。契税：除了增值税和个人所得税外，还需要缴纳的其他费用之一。
2、广州公寓二手房交易税费一般为总房价的5%左右。详细解释如下：广州公寓二手房交易税费涉及多个方面，主要包括增值税、个人所得税和契税等。其中，增值税通常是按照总房价的一定比例来收取，根据相关规定进行计算，这一部分占据了总税费的一个重要比例。
3、小套公寓二手房中介费一般按房屋成交总价的1%—3%收取，具体比例需与中介公司协商确定。
4、登记费：一般为80元/套。交易手续费：买卖双方各承担一半，具体金额根据房屋面积和地区政策而定。评估费：如贷款购房，银行可能要求对房屋进行评估，评估费一般为评估价的0.3%-0.5%。中介费：如通过中介购房，还需支付中介费，一般为房屋成交价的1%-3%。
5、元/平米）、登记费和图纸费（一般为100元左右）以及印花税（0.25%）等。这些税费的计算方式和标准可能因地区而异，具体以当地政策为准。综上所述，广州二手房契税的计算主要依据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质等因素来确定。在购买二手房时，除了契税外，还需要考虑其他相关税费的成本。
