公寓的类型主要包括以下几种：根据用途分类 普通公寓：这是最常见的公寓类型，具有住宅性质，产权期限为70年。户型面积通常较小，集中在30-60平米之间，且多为精装修交房标准，方便拎包入住。配套设施齐全，物业管理提供优质服务，销售价格通常高于区域整体水平。商务公寓（商住两用公寓）：这类公寓具有商用性质，产权期限为40年。
高层公寓：高层公寓通常位于城市的核心区域，具有现代化的设计和良好的景观视野。这种公寓往往配备齐全的生活设施，如健身房、游泳池等。 花园公寓：花园公寓特点是绿化环绕，环境优美。它们通常分布在环境优美、交通便捷的郊区或近郊区域。这类公寓适合追求宁静生活的人群。
小型公寓：通常指面积较小、结构紧凑的公寓单位，适合单身人士或小家庭居住。花园公寓：通常带有一定的绿化面积和户外活动空间，居住环境较为舒适。高层公寓：位于高层建筑内，可能配备有电梯等现代化设施，视野开阔，但也可能存在人口密度较高的问题。
公寓类型主要包括以下几种：按功能分类 居住公寓：主要用于个人或家庭居住，包括一室一厅、两室一厅等多种户型，配备基本家居设施和独立厨房。按建筑形态分类 高层公寓：位于高层或多层建筑内，通常拥有较好的景观视野，设计注重舒适性和功能性。
1、刚需购房者：对于刚需购房者来说，我不建议购买商务公寓。因为商务公寓的购房成本高、转手难度大，且不能申请学位等限制因素较多。相比之下，普通住宅可能更适合刚需购房者的需求。投资者：对于投资者来说，商务公寓可以作为一个备选方案。但需要注意的是，在选择商务公寓时，要重点关注其地段、资源、开发商实力以及装修品质等因素。
2、后悔买公寓当住宅许多人表示后悔买公寓当住宅，原因有如下几点：产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。
3、商务公寓一般面积比较小，总价比较低还款压力比较小。商务公寓面积虽小，但是房子的利用率高，功能分区齐全。缺点：商务公寓生活成本比较高。商务公寓为了安全起见，一般都是通电，不通燃气。商务公寓的户数比较多，采光会差一点。
4、优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。
5、没有什么不好的 所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间；其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。
6、商住楼对于不少人来说可能还是个新的概念，我们在买房的时候也要看清您要买的房子的性质是什么样的，下面我们就来和您一起说说商住楼的情况吧~什么是商住楼一般来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
配售均价：14880元/㎡（按建筑面积计算），显著低于市场价。户型与套数：两房户型（约68㎡）850套，三房户型（约89㎡）306套，总价约101万（两房）至132万（三房）。
以下是2025年7月深圳公寓价格一览表相关信息：租房公寓（月租金）低价位（1000 - 2000元/月）：龙岗区伟华公寓·云森公寓店40 - 60㎡，1280 - 2180元/月；宝安区沙井水源居45㎡ 1室1厅，1380元/月；龙岗区雪象花园新村33㎡ 1室1厅，1500元/月。
深圳中心·天元：坐落于深南大道与金田路交汇处，公寓价格135000元/平方米。处于福田CBD核心地段，是超高层地标建筑。天健天骄峯玺：地址为景田西路与商报路交汇处，价格116700元/平方米。是景田片区标杆项目，配套幼儿园及小学。天宸：位于滨河大道和中心二路交汇处，价格104800元/平方米。
深圳前海佳兆业广场二期复式公寓价格因房源类型、装修标准及市场波动存在差异，二手房单价约8-7万元/平方米，总价范围约230万-355万，月租金5800-8000元。二手房成交价格根据2024年市场数据，该小区二手房成交单价集中在8-9万元/平方米，反映当时市场供需关系。
