《普定房产出售信息真伪难辨？手把手教你辨别靠谱房源》
【现象观察】 在普定县房产中介扎堆的解放路上，"急售学区房""清仓特价房"的广告牌几乎覆盖了整条街，某中介门店负责人李先生坦言："我们每月新增房源300+，但真正成交的不足10%。"这种高流通率与低成交率的反差，折射出普定房产市场信息严重过载的痛点。
【核心疑问】 当房源信息鱼龙混杂，如何辨别真房源？中介承诺的"包过户""零税费"是否靠谱？普定房产交易中常见的五大陷阱，可能正在吞噬你的血汗钱。
【深度解析】
虚假信息产业链
价格迷局
合同陷阱清单
【实操指南】
信息验证三步法 ① 查官方平台：登录"普定县不动产登记中心"官网，输入产权号验证登记状态 ② 看交易流水：要求中介提供近3个月银行流水，确认资金往来真实性 ③ 验产权文件：重点核查房产证、土地证、规划许可证明件
防骗口诀 "三不原则"：不轻信口头承诺、不签订空白合同、不预付全款 "四核实"：核实产权、核实抵押、核实贷款、核实 neighbors（周边邻居）
【行业观察】 普定县住建局2024年新规明确：所有中介机构必须公示房源编码，购房人可凭编码在住建局官网查询信息真实性，但截至发稿，该系统仍有23%的中介信息未完成备案。
【 在普定这个正处于城市更新期的县城，擦亮双眼比盲目出手更重要，建议购房人建立"信息追踪表"，记录房源变化轨迹；出售方则应优先选择与银行合作的正规中介，通过第三方资金监管规避风险，当您发现某房源连续3个月价格无理由下调，这或许正是风险预警的信号灯。
（本文数据来源于普定县住建局2024年行业白皮书、中国房产信息集团西南区数据及10起典型维权案例）
