普通住宅和公寓房价存在多方面区别。一般来说，普通住宅房价受地段、配套、面积、户型等因素影响。地段好、配套完善的普通住宅价格往往较高，面积大、户型好的价格也会更贵。普通住宅通常以居住功能为主，产权一般为70年，能满足家庭长期居住需求，价格相对稳定。公寓房价则受多种因素制约。
从投资角度看，不同区域的普通住宅和公寓价格表现不同。一些热门城市核心区域，普通住宅因居住需求旺盛价格坚挺，公寓则因商业氛围浓厚价格有上涨潜力。但在一些非核心区域，普通住宅价格可能较为平稳，公寓价格可能因市场竞争等因素出现波动。
普通住宅房价和公寓房价存在多方面区别。首先，土地性质不同。普通住宅一般是通过出让方式取得国有土地使用权，使用年限通常为70年；而公寓土地性质多样，可能是商业用地，使用年限一般40年，也可能是综合用地，使用年限50年。其次，交易税费有差异。
公寓住宅和普通住宅有什么区别 我和老公打算换房子，他喜欢公寓式的住宅，公寓住宅价格挺高的，但是它的管理和设施都比普通住宅好多了，思考再三我们还是先买一套普通的。 总的来说，公寓住宅和普通住宅在建筑形式、所有权、管理、租赁和交易、价格以及设施等方面存在一些主要区别。
1、在一线城市核心地段，一套100平米左右的住宅，总价可能高达数百万甚至上千万元；而一套30平米左右的公寓，价格可能在百万元左右。在三四线城市，住宅价格可能相对低些，一套80平米左右的住宅可能几十万元，公寓价格也会相应降低。购买时，除房价外，还需考虑税费等成本。租赁方面，同地段住宅租金一般比公寓低一些。总之，要根据自身需求和经济实力综合考虑选择。
2、综上所述，住宅公寓相对于普通公寓来说更贵。这是由于住宅公寓的稀缺性、更高的居住品质以及投资价值等多种因素共同作用的结果。
3、成都最贵的公寓 明确答案 成都最贵的公寓包括：天府公寓、锦绣花园公寓、恒大翡翠华庭等。这些公寓以其豪华的装修、优越的地理位置和一流的服务而著称，是成都高端住宅市场的代表。详细解释 天府公寓：天府公寓位于成都市核心地带，享有极高的关注度和知名度。
4、住宅符合条件就可以落户，有学位学区的区别。公寓通常不能落户也没有学位。通常情况下，住宅的价格比公寓更贵。原因主要包括：土地性质：住宅通常建于住宅用地，而公寓可能建于商业用地，商业用地的价格通常低于住宅用地。
1、公寓比住宅贵的原因是多方面的。 地理位置与配套设施 公寓通常位于城市的核心区域或者商业繁华地带，这些区域的土地价值较高，从而导致公寓价格上升。此外，公寓提供的配套设施通常更加完善，如健身房、游泳池、安保系统等，这些额外的设施也会增加其成本。
2、公寓房比住宅贵的原因有以下几点：地段因素 城市中的公寓往往位于繁华地段或商业中心，这使得公寓拥有更高的市场价值和更好的租赁前景。这种优越的地理位置导致了公寓价格的上升。另外，好的地段也意味着更便利的公共设施和交通配套，这也是购房者愿意支付更高价格的原因。
3、公寓通常比住宅贵，这主要是由于其优越的地理位置、更高的生活便利性、附加设施以及物业服务质量等因素决定的。优越的地理位置 公寓往往位于城市的核心地带或近郊的繁华区域，这些地段的地价本身就较高。
4、公寓租金通常比住宅贵的原因主要有以下几点： 地理位置和配套设施 公寓往往位于市中心或繁华地段，交通便利，商业设施齐全。这些地方的公寓不仅周边配套完善，而且租金相对较高。此外，公寓通常提供现代化的设施，如健身房、游泳池、停车位等，这些额外的设施也会增加租金成本。
5、公寓通常比住宅贵的原因是多方面的。地理位置和设施配套优势 公寓往往位于城市的中心或繁华地段，交通便捷，周边商业、娱乐、教育资源丰富。此外，公寓内通常配备高级装修、现代家电设备、健身中心等设施，满足了居民更高层次的居住需求。这些因素会提高公寓的市场价值，从而使其价格高于普通住宅。
6、公寓通常比住宅价格高，这主要是由于公寓的特殊性决定的。具体原因包括以下几个方面：地理位置因素 公寓往往位于城市的中心区域或近郊的繁华地段，这些区域的土地资源相对稀缺，开发成本较高。而住宅则可能位于更为广阔的郊区或者远离市中心的地方。因此，地段优势是公寓价格高于住宅的重要原因之一。
