1、北京市户籍居民无房户：只能在通州购买1套商品住房。近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民：只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房：如要在通州再买房，需满足以下条件之一：在通州落户3年（含）以上；或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
2、外地人在通州买房需要满足以下条件：符合北京市整体购房标准：持有北京市的社会保险或个人纳税证明；有稳定的工作或业务；没有过往的购房记录。通州区内特定条件：在通州区拥有至少一年的社会保险或纳税记录；具备良好的社会信用记录。
3、购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
4、此外，根据北京市的限购政策，购房者必须满足特定的户籍条件，如北京城区、通州区、昌平区、顺义区、大兴区、房山区的居民才能购买一套房产。购买房屋时，购房者还需缴纳相应的契税和个人所得税。
具有通州区户籍的购房者：这类购房者可以直接在通州购买房产，无需满足其他额外条件。符合特定条件的非通州区户籍购房者：这类购房者可能需要提供连续缴纳社保或个税的证明，以证明其在通州有稳定的工作和生活。具体要求以最新的政策为准。
通州限购令下，哪些人有资格在通州购房？通州本地户籍居民。外地户籍但在北京长期工作并连续缴纳社保一定年限的人群。符合特殊人才引进政策的人群。通州作为北京市的一部分，近年来为了控制房地产市场的过热，实施了限购令。
通州的限购令对于购房资格有明确的规定：对于无房的京籍家庭，具备购房资格。已有一套住房，但满足在京落户3年或以上条件的京籍家庭，也可购房。拥有首套住房，且近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，同样符合条件。
购房数量：北京户口的单身人士可以在通州购买一套房子。外地人购房政策：社保或纳税要求：外地人需在北京连续缴纳社保或纳税满五年，且其中三年需在通州缴纳，才具备在通州购房的资格。购房数量：满足上述条件的外地人，单身限购一套，已婚则可在通州购买一套，同时在通州以外的区域还可购买一套。
北京市住建委和通州区政府于2024年2月6日宣布，对通州区的购房限购政策进行重大调整。调整后的政策规定，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。这一变化主要体现在对通州区落户或就业家庭的购房条件放宽上。政策调整内容 京籍无房家庭：政策调整前：可在通州区购买1套商品住房（无变化）。
北京通州购房限购政策重大调整，即日起，具备购房资格的四类家庭可在通州区购买一套商品住房，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。具体四类家庭及其调整如下：京籍无房家庭、已有1套住房户籍在通州的京籍家庭、户口不在通州但在通州工作的京籍家庭、非京籍家庭。
年北京通州购房限购政策重大调整，具体调整内容如下：取消特定年限要求：具备购房资格的四类家庭在通州区购买商品住房时，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。四类家庭购房资格：京籍无房家庭：可在通州区购买一套商品住房。已有1套住房且户籍在通州的京籍家庭：同样可在通州区购买一套商品住房。
通州双限购已经解除了。北京市住建委和通州区政府于2024年2月6日正式发布了关于解除通州双限购的通知。这一政策调整意味着，在京具备购房资格的四类家庭，现在可以在通州区购买一套商品住房，而不再受到之前严格的限购条件限制。
