香港2017房价

香港2017房价：高烧不退的楼市“高烧”

2017年，香港房地产市场可谓风起云涌，房价一路高歌猛进，成为全球最炙手可热的投资目的地之一，这一年，香港房价再次刷新历史记录,市场热度远超其他国际大都市。

背景：

2017年，全球经济复苏乏力，但香港作为亚洲金融中心，资金充裕，投资需求旺盛，香港政府推出多项楼市降温政策，但效果有限,反而刺激了部分投资者的入市热情。

2017年香港房价表现：

• 整体房价： 2017年，香港整体房价同比上涨超过20%，中环、九龙等核心区域房价涨幅更为惊人，部分豪宅甚至出现“日光”现象。
• 豪宅市场： 2017年，香港豪宅市场表现尤为亮眼，顶级豪宅项目如“蓝湾半山”、“天玺”等，价格屡创新高,一套豪宅的售价甚至可以买下内地三四线城市的整条商业街。
• 投资需求： 2017年，香港房地产市场吸引了大量内地资本涌入，许多内地投资者将香港房产视为“硬通货”,用于资产保值和对冲风险。

市场特征：

• 供不应求： 2017年，香港新建房屋供应量远低于市场需求,导致房价持续上涨。
• 买家竞争激烈： 无论是新房还是二手豪宅,买家都需激烈竞争才能购得心仪物业。
• 价格虚高： 部分楼盘价格存在虚高现象，尤其是在二手市场，卖家往往通过抬价来“惜售”。

政策反应：

面对持续飙升的房价，香港政府在2017年底开始收紧楼市政策，包括上调印花税、豪宅税等，这些措施在一定程度上抑制了房价过快上涨，但也引发了市场对“打爆楼市”的担忧。

2017年，香港房价经历了又一轮疯狂上涨，市场热度远超其他国际大都市，虽然政府采取了多项措施试图降温，但房价上涨的势头依然强劲，这一轮房价上涨，既有全球经济和资金充裕的背景，也与香港本地政策和市场预期密切相关，2017年的香港楼市，堪称一段高烧不退的“高烧”历史。