百通·雍翠华苑项目

1、项目区位
百通•雍翠华苑位于四方区四流南路9号，是一个现代化都市生态园林居住社区。项目总占地面积近10万平方米，总建筑面积约14.18万平方米，东南依北岭山森林公园，西临四流南路，北邻葡萄酒博物馆，距青岛市中心商业区不到10分钟车程，地理位置及交通条件十分优越，建成后将成为青岛市四方区最具生态健康居住功能的高档社区。
雍翠华苑以江南园林设计为园区规划主题，绿地率高达39.8%，整个社区由二部分组成，南面为商品房部分，为6幢高层和8幢多层；北面为限价商品房部分，为6幢高层，1个幼儿学校。沿四流南路设置配套商业。整个规划功能分区使生活从城市公共的空间过渡到居住社区公共的空间再到完全的私密生活空间，使社区与城市空间相对独立，避免了快速交通干道对社区生活品质的干扰，社区内人车分流的人性化设计，形成住宅区内舒适、安全、安静的高品质现代人居生活环境，营造了一处别致、幽雅、生态、环保的世外桃源。
雍翠华苑在户型设计上充分利用了生态景观，高层公寓均采用板式线形排列设计，配合多层公寓的高低错落布置，令社区轮廓更显生动，并有效避免视野阻隔，配以大面积落地玻璃窗，将社区景观引入室内，享受真正亲自然生活。
雍翠华苑在继承和发展青岛红酒文化的基础上，结合江南园林景观风情，塑造四方都市生态居住魅力，营造了一个怡人的现代化生态社区环境，建成后将成为青岛市未来居住的“都市后花园”，并构筑四方区生态、健康的城市新印象，成为四方区乃至青岛市城市发展的典范。
在土地出让附加条件中明确规定，该项目小套型不得低于总套数的30％；大套型不得超过总套数的10％，另外，该项目普通商品房销售均价为4578元/平方米。

2、交通状况与市政配套
交通：该地块西临南北走向四方区交通主干道四流南路，北临东西走向萍乡路；四流南路属于交通主干道，地块位置车流量为每分钟200辆左右，交通繁忙，且在地块附近道路为南向北下坡，车速较快；四流南路、萍乡路交叉口以北为车辆单向行驶限制。从地块驱车到达香港路约15分钟，到达四方长途汽车站约8分钟，到达胶州湾高速瑞昌路收费站约7分钟，经过萍乡路到达重庆路约5分钟，交通十分便利。
周边配套：购物：海琴广场利群购物中心、四方利群购物中心；医疗：烧伤医院、轻纺医院；教育：纺织机械技术学校、21中、17中、44中、商业中专、30中、66中；文体：水清沟书店、海云庵广场、弘城体育场、北岭淡水鱼钓鱼场、四方少儿活动中心。

    

主体结构：		外 墙：
室 内：		保 温：
层高/净高：		厨 房：
卫生间：		楼梯间：
门 窗：		阳 台：
燃气系统：		供水系统：
供电系统：		供暖系统：
空调系统：		电视系统：
通讯系统：		网络系统：
保安系统：		电 梯：
综 述：

教育环境：	纺织机械技术学校、21中、17中、44中、商业中专、30中、66中
医疗卫生：	烧伤医院、轻纺医院
商业环境：	海琴广场利群购物中心、四方利群购物中心
休闲娱乐：	水清沟书店、海云庵广场、弘城体育场、北岭淡水鱼钓鱼场、四方少儿活动中心
其    它：	交通：该地块西临南北走向四方区交通主干道四流南路，北临东西走向萍乡路；四流南路属于交通主干道，地块位置车流量为每分钟200辆左右，交通繁忙，且在地块附近道路为南向北下坡，车速较快；四流南路、萍乡路交叉口以北为车辆单向行驶限制。从地块驱车到达香港路约15分钟，到达四方长途汽车站约8分钟，到达胶州湾高速瑞昌路收费站约7分钟，经过萍乡路到达重庆路约5分钟，交通十分便利。 周边配套：购物：海琴广场利群购物中心、四方利群购物中心；医疗：烧伤医院、轻纺医院；教育：纺织机械技术学校、21中、17中、44中、商业中专、30中、66中；文体：水清沟书店、海云庵广场、弘城体育场、北岭淡水鱼钓鱼场、四方少儿活动中心。

经过的公交线路：	305，5，224，366，24，309
附近的公交站名：	北岭山公园