瑞麟公馆2期项目

1、项目概况：城市生活，简约立面，通透空间，大面积采光，大气，豪华，追求品质和生活舒适……瑞麟公馆将现代住宅功能性与高尚品位完美结合 。

2、瑞麟公馆坐落在 ：城阳区春阳路东段南侧，东至青威路，西至国城路，南通正阳路，公交车站位于社区人行出口,交通便捷；乘车至市区仅需40分钟，利群、家佳源、太阳城、国货等大型购物超市散布社区周边。

3、百年大计，教育为本，瑞麟公馆周边拥有近乎完美的教育体系，从国际化的幼儿园，到教育设施最完善的实验二小和国家知名的大学莱阳农学院，尽在身边20分钟步行圈内，给孩子一个影响未来的良好的成长环境。

4、环境潜移默化的影响着我们的行为，甚至塑造着我们的个性、思维和情感，瑞麟公馆，精心营造社区浓厚的文化氛围，将古今圣贤的名言名句镌刻于散布在社区的大型文化石之上，在潜移默化中完成对孩子的励志教育。

5、完善的配套设施与物业管理标准服务，为客户带来具有身份感的价值体验，多方面提供功能性舒适空间，休闲健康会所为客户提供全面配套服务，底层裙楼商业街区带来丰富多功能的生活环境。

6、社区规划：总建筑面积8万㎡，绿化率达46.8％；万余平方米中央水景社区公园, 为 700余户尊贵业主提供家在公园的完美生活。

7、瑞麟公馆广为移栽大型名贵成年树木，如银杏、桂花、柿树、合欢、栾树等，同时邀请中国著名的同济大学景观设计院为瑞麟公馆量身打造社区景观，使瑞麟公馆的业主一入住即可以拥有成熟的景观社区。

8、绝佳的地理位置、高级的产品组合形态、现代的建筑风格、国际标准的设备配套打造了极少数人享有的极品建筑。

9、开发团队介绍：瑞麟公馆是当地知名地产发展商——青岛天一建筑技术开发有限公司投资，统帅房地产开发有限公司联合开发的高档住宅项目。

瑞麟公馆倾心铸就上流生活品质，以多样的建筑形态、现代简约通透的设计风格、国际品牌的配套设施打造城阳社会中坚的“上层”“建筑” ，彰显生活品位。

瑞麟公馆多层带电梯，顶层复式带空中花园；人车分流，定制式私家车库；外墙恒温措施，冬暖夏凉；外飘落地窗，中空玻璃，平开上悬式高档彩色塑钢窗，防盗、保温、隔音、隔热、儿童保护功能充分强化。l 24小时家庭热水设备，即开即用，3秒钟既可以享受到热水；集中供热，地暖式采暖，有效提升室内舒适性，冬季通常可以保持23摄氏度；完善的6重智能安全防护设施，一卡通管理，全区报警联动，24小时优质物业管理，令业主生活空间安然无忧。

园林艺术不仅仅限于造型和色彩上的视觉感受，更重要的是阶层文化发展的必然产物。感受院落中“美”的意义所在，有两种方式：鉴赏和创造。

瑞麟公馆近万平方米的中央水景园林区，中心人工湖，石上桥栏，石下流水；卵石健身道、木栈道曲折连绵；亲子种植园等分布在湖周边。大型的休闲广场上伴随背景音乐信步来回。高档独立会所、专业网球场、老年活动中心等，让社区充满健康与生态。广为移栽的大型成年名贵树木之下，作景色之赏；镌刻中国历代名人名句于巨型观赏石之上，行文化之鉴。

水体为纽带的水、景、建筑组合的同时，为满足阶层对院落美学的更高的要求，部分首层附私家花园，配有独特的布景方案，选材精良考究，布置手法新颖独特：页岩碎拼、花岗岩火烧板材铺面、自然置石与木栈平台等，配花架花钵、错台花池、莲花池及遮阳棚，促阴阳平衡，气场圆通，真正实现了身心与自然的和谐。同时拥有酒窖、健身房、家庭影院等，极力营造一座私享主义的生活院落。

    

主体结构：	多层砖混、高层框架	外 墙：	聚苯板（聚苯颗粒）保温，外墙高级乳胶漆外墙涂料及高档外墙砖
室 内：	名牌乳胶漆内墙	保 温：	高档保温材料应用
层高/净高：	2．9	厨 房：	开放式厨房
卫生间：	全明卫生间	楼梯间：
门 窗：	分户门：中国“盼盼”牌防盗门	阳 台：	大型真空铝合金落地窗，半封闭式阳台
燃气系统：	天然气管道入户，IC卡预付费	供水系统：	纯净水入户
供电系统：	双路供电系统	供暖系统：	韩国COSTAR地盘管供暖，并可实现分户计量，分室调温，市政集中供热
空调系统：		电视系统：	有线电视
通讯系统：		网络系统：	主卧、客厅分别设置端口，具有宽带上网功能
保安系统：	七大智能化系统（闭路电视监控系统、可视对讲系统、一卡通服务、电子巡更系统、远红外线监控系统、背景音乐	电 梯：
综 述：

教育环境：	韩国亲子双语幼儿园，城阳区实验二小
医疗卫生：	城阳区医院
商业环境：	大润发、利群（正在建设中）、世正爱利安、佳家源、家世客、海泊家居（正在建设中）
休闲娱乐：	公园
其    它：

经过的公交线路：	306，373，103
附近的公交站名：	青威路