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楼盘总建筑面积（平方米）：10万以下 10-30万 30-50万 50万以上
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楼盘直通车： 城 区 类 型 起 价 关键字  

【城建亚丁海岸】楼盘详情
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城建亚丁海岸楼盘信息更新日期：2009年06月29日 【加入城建亚丁海岸团购联盟】【将城建亚丁海岸推荐给朋友】【收藏本页】【关闭】
基本信息 楼盘地址： 开发区凤凰岛漓江东路2号（凤凰岛金沙滩对面）
物业类型： 多层住宅,高层住宅,公寓,别墅 所在城区： 黄岛区
开发商： 青岛城市建设集团股份有限公司
销售代理商：
物业管理：
楼盘规划 占地面积： 总建筑面积： 25.98万平方
总楼座数： 总套数：
容积率： 绿化率： %
销售情况 销售许可证： 工程进度： 未开工
期现房： 期房 交房标准： 毛坯
销售状况： 未开盘 开盘日期：
付款方式： 入居日期：
起价： 8500 元/平方 均价： 9500 元/平方
售楼电话： 0532-83208856 83208857 团购： 加盟团购

城建亚丁海岸效果图(点击放大)
无忧房网 www.51fdc.com 提供：
城建亚丁海岸售楼电话：
0532-83208856 83208857
城建亚丁海岸 项目简介：
    亚丁，源阿拉伯语的“伊丁”，其意为“乐园”、“天堂”，古地理学者称它为“阿丹”，意为“快乐之地”，多少年来，亚丁一直承载着都市人永不褪色的生活理想，多少人一直梦想进入亚丁的世界，诞生于青岛凤凰岛的城建·亚丁海岸，享拥世界级的３Ｓ度假资源，金灿的沙滩，纯美的海岸，星级生活区，Aden,一个由来已久的梦想，走入真实。

城建·亚丁海岸位于开发区金沙滩旁边，居于凤凰岛中心位置。项目整体定位度假型商业项目，涵盖五星级酒店、高尚住宅、海景洋房、酒店式公寓、别墅等物业形态。

总占地面积360亩，总建筑面积约26万㎡。独立别墅、双拼别墅、公寓式酒店与稀缺海景资源浑然天成。

凤凰岛拥有世界级3S资源，亚洲最大的天然海水浴场——金沙滩与本案仅一路之隔。西面2公里分布着著名的石雀滩、银沙滩、连三岛等十余处岛屿和沙滩。沿滨海大道向西1公里是正在建设中的唐岛湾游艇码头，向西25公里有东方高尔夫乡村俱乐部（胶南）。在度假中生活，在生活中度假，不再仅仅是梦想。

社区内五星级国际度假酒店，拥有高尔夫练习场、网球场、游泳池、欧式步行街、高级会所等高尚配套。国宾级奢华将是最平常的生活礼遇。

最先推出的精装修公寓式酒店270度观海，天海开卷，珍藏一生。个性化设计的户型充分满足了休闲度假的全方位需求，面积30-150㎡，起价仅8000元/㎡，张弛有度，一户一型，一型一世界。

本项目地理位置非常优越，陆海空立体交通发达。毗邻三大交通动脉：薛家岛轮渡码头、青岛市滨海大道和海底隧道（在建）。凤凰岛距青岛流亭国际机场仅有85公里，在一小时交通圈内。

楼盘地址：开发区凤凰岛漓江东路2号（凤凰岛金沙滩对面）

    无忧房网提供售楼电话： 0532-83208856 83208857 加入城建亚丁海岸团购联盟
城建亚丁海岸 主力户型图(点小图可看大图和点评)：

0室0厅标准层平面图户型
0室0厅鸟瞰图户型
城建亚丁海岸 设计标准： 城建亚丁海岸 配套设施及周边环境：
主体结构：
外 墙：
室 内：
保 温：
层高/净高：
厨 房：
卫生间：
楼梯间：
门 窗：
阳 台：
燃气系统：
供水系统：
供电系统：
供暖系统：
空调系统：
电视系统：
通讯系统：
网络系统：
保安系统：
电 梯：
综 述：
经过的公交线路：
附近的公交站名：
教育环境： 项目以东1公里范围内有开发区第五中学和北京电影学院（凤凰岛分部），以西两公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等。
医疗卫生：
商业环境： 距离开发区最繁华的商业街——长江路仅十分钟车程。佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场一字分布，购物极其方便。
休闲娱乐： 项目对面即是金沙滩，西面2公里是著名的银沙滩。沿滨海大道向西1公里是正在建设中的唐岛湾游艇码头，向西25公里有东方高尔夫乡村俱乐部（胶南）。
其    它： 距离本案十分钟车程的长江路沿线分布着中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、农业银行、中信银行等多家银行。

城建亚丁海岸地理位置图    楼盘电子地图
无忧房网 提供售楼电话：83208856 83208857
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网友点评： 城建亚丁海岸 点评次数：3 点评得分：80.95(总分100) 我也点评 点评排行榜
地理交通： 100.00分
小区环境： 86.67分
配套设施： 80.00分
户型结构： 66.67分
物业管理： 80.00分
建筑质量： 80.00分
价格定位： 73.33分
　城建亚丁海岸 业主俱乐部 共有 10 条留言  查看全部留言   业主俱乐部发帖排行榜   我要发表留言
   游客 留言 2009/04/30 16:25
  “别墅秀”接连上演 500万别墅竟有24项不合格

近两年，北京房地产市场上演了一场又一场的“别墅秀”，财富公馆、壹千栋、东方普罗旺斯、珠江·奥古斯塔城邦等诸多别墅楼盘纷纷出炉，各种宣传广告和手机短信也频频推荐着这些别墅新项目。拥有一套自己的别墅，是许多置业者的梦想，也是富裕人士财富的象征。但是，令许多人没有想到的是，作为梦想天堂的别墅也隐藏着不和谐音符，那些价格动辄数百万的别墅豪宅，“内在品质”让人担忧。记者在调查采访中了解到，京城许多别墅存在严重的质量问题，一些隐患甚至威胁到业主的生命安全。
顾先生怎么也没想到，自己花500万元购买的别墅，两年间，连住都没住过一天，却接连被水浸泡。
  “这房子没法住，漏水严重。” 珠江·壹千栋丽景水乡A区1006号的业主顾先生说。记者在现场看到，一层小会客厅顶面开裂，花园空调室外机裸线外露，屋里地上和墙面还残留着由于漏水留下的水渍。顾先生认为房屋未达到使用标准，所以尚未收房，也就没有对房子进行装修。
  顾先生回忆说，漏水是从去年开始的，当时开发商把漏水的地方重新刷了一遍白就算维修。后来业主与其进行沟通，开发商同意把外墙重新做一遍防水，但最终他们还是推翻了商榷的方法，只把屋中地面最低点的一平方尺做了防水，但这根本起不了作用。
  “我们收房时发现，这房子存在很多隐患，我们不能拿自己的生命开玩笑啊！”顾先生气愤地说。顾先生向《市场报》记者介绍，今年3月31日接到入住通知，4月2日去办理入住验收手续时发现，房屋尚未取得建筑工程竣工验收备案表，户门也严重变形，屋顶瓦裂，漏水问题仍没有得到解决。顾先生于是让一家具有甲级资质的验房公司对别墅进行了验房，得出的结论让人大吃一惊：整个别墅共有24个不合格项目。在今年4月份至8月份之间顾先生分别给开发商寄去了三封函，希望能给予修复。可直到今年“十一”，开发商只答应把入户门进行修换，但仍不能达到入住标准。
  记者还发现在顾先生家旁边的业主刘先生家也出现了类似情况，只要是带地下室的别墅几乎全部都漏水。顾先生说：“现在漏水是整个小区普遍存在的最严重问题，没有一个业主得到处理解决，开发商还一直极力劝我们业主退房。”
  随后记者以业主的身份分别致电珠江·壹千栋开发商、售楼处、物业，他们对于记者的提问表示不予回复，都以“主事的人不在”为由终止了采访。
  于是记者又以业主的身份给北京昌平区建委办公室打了电话，工作人员记录了不合格项目以及开发商名称后，承诺尽快让相关科室给予处理。但到记者发稿止，昌平区建委仍未对此做出回应。
  一位业内的监理工程师告诉记者，北京很多“名牌”别墅都存在着严重的质量问题，有的用水泥掩盖严重的墙面裂缝；有的主体下沉，根本不能入住；有的墙面存在严重的空鼓问题，造成了严重的安全隐患......像别墅从墙体和地下室漏水，应该属于施工质量问题，由于查找真正的漏水点相当困难，比较稳妥的办法是对别墅整体重新翻修。来源： 市场报
   游客 留言 2009/04/30 16:25
  业内人士惊曝内幕 一套别墅每平米建筑成本800元
持续走高的房价，牵动着所有人的神经，究竟是哪些因素推动着房价的上涨？有关房地产价格的种种问题对于大多数人来说都是一个神秘的热点。
　　地价只占房屋价格的1/3
不少消费者在接受《市场报》记者采访时都表示，其实消费者的要求并不高，只要能够知道商品房价格的主要构成有哪些，每一部分多少钱，大概的利润是多少就已经很满足了。
房地产行业也许是当前最不透明的产业之一，房地产价格虚高也是众所周知，但是房地产商们都有着自己的生存逻辑，而且从他们涉足房地产行业的那一天开始，就“深不可测”。
    王健（化名）曾经是一家房地产公司的经理，他以自己的亲身经历向我们讲述了房地产行业的层层黑幕：
    我们经常让销售人员跟买房者说，土地是稀缺资源，地价占房价的比例如何之高，“招拍挂”政策是让土地平均价格暴涨的根源，其实真实情况并不是如此。我们每次拿到地后，支付了建安费、绿化费、税费等后就可以开工了。虽说现在的地价的确有所上涨，北京市三环外的地是将近8000元一平米（不含建房费用），三环以里的地价是一万多一平米，昌平是6000元左右，但是地价也只占房屋价格的1/3。
    虽然地价上涨是客观原因，不可避免，这也是为何房价猛涨的重要因素。拿昌平区来说，如果是新拿的土地，要是卖不到9000元一平米的话，我们就会赔钱了。但商品房毕竟是自主定价，我们就会总拿地价上涨是房价上升的罪魁祸首来忽悠，抬高价格。其实像北京四环的房子，如果卖到25000元就不太正常了，因为利润已经可以达到20%，像有的楼盘卖到三、四万元一平米，利润还是相当大的。
    开发商劝业主退房的秘密
目前很多置业者都喜欢拥有一套别墅，但是他们不知道，自己的别墅建筑成本有多低？由于别墅层数低，用的水泥标号不高，材料、钢筋都少，所以两层的别墅除去地价后的建筑成本每平方米才800元左右，算上装修也就1000元。
    由于现在地价的升高，我们又想出了另外一个办法增加利润。很多业主在收房时都会对自己的房屋有不满意的地方，需要我们修复。其实找到施工单位进行房屋返修是很容易的事情，因为我们手里存有应付建筑商的余款，但是我们总会让业主等待消息，同时劝业主退房。这样我们就可以用几年前的低地价卖现在现房的价格，这比拆了重建还划算。
《市场报》    
   游客 留言 2009/04/28 11:29
  世界级规划，青岛城建地产携手国内外一流的规划设计团队
悉心打造凤凰岛首家复合式业态高端社区。
　　　　　　　　　　　　　　　　 ---梦想由来已久
　　　　　　　　　　　　　　　　　 亚丁海岸团购QQ群29994374
   游客 留言 2009/04/28 11:28
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   游客 留言 2009/04/18 03:56
  草，买别墅还有贷款的，I服了U！！！！！！！！
   游客 留言 2009/02/03 16:23
  我想买户型D1,D2，请把详细的价格、 首付比例、月供，物业,开盘时间、入住时间、户型图等发到mrtsinghua@163.com,谢谢
   游客 留言 2008/09/14 20:38
  我想买户型D2，请把详细的价格、 首付比例、月供，物业,开盘时间、、入住时间、户型图等发到zhouyutong2000@yahoo.com.cn
   游客 留言 2008/07/27 22:13
  我想代理山西太原及周边地区房屋销售，QQ：317527091
   游客 留言 2008/07/15 09:50
  汇丰古龙楸木门欢迎您的选购，本公司经营纯楸木实木门品质精良，价格合理，是您时尚尊贵的选择。
经营地址：高科园装饰城1期2楼D1-25号 青岛装饰城G-17号
业务咨询：15965568620
   huangkaich 留言 2008/06/15 14:56
  •••你家窗玻璃穿环保节能“内衣”了吗？•••
节约能源.从我做起.辉腾国际.与您携手.

依法节能，全民行动
             
            青岛市2008年节能宣传周

    为了2008年青岛节能宣传周活动于6月15日至21日圆满举办，为贯彻落实国家发改委等14部委《关于2008年全国节能宣传周活动安排意见的通知》（发改环资[2008]1223号）精神，围绕“依法节能，全民行动”的主题，加大我市节能宣传力度，在全市营造全民参与节约的氛围，实现“十一五”期间单位GDP能耗下降22%的目标，为此本公司向全体市民推出大优惠活动：
 
      美国辉腾国际建筑玻璃贴膜（青岛总部）
  1. 隔热节能
    与窗帘和百叶窗只阻挡光线不隔热不同，玻璃贴膜的金属喷射层可反射和吸收高达80%的红外线。夏天，用贴膜玻璃的房间比普通玻璃房间的室内温度低3－5度，检测表明可节约30%以上的空调用电。在冬天，则可通过减少玻璃所引起的热损失而发挥保温功能，使用贴膜玻璃的房间比普通玻璃房间的室内温度高3－5度。特别适用于南向、西向、东向，玻璃面积大的房子。上海市房地产科学研究院卫国昌副院长介绍，研究院已经对节能安全玻璃膜进行了大量课题研究，最后认为，此种玻璃贴膜资料显示，“16平方米室内玻璃贴膜后24小时可节电0.24度”
2.防紫外线
    太阳辐射中的紫外线，是造成地板、地毯、家具、艺术画、窗帘以及许多织物褪色老化的主要原因，又会引起皮肤癌。居室窗玻璃贴膜可阻隔99%以上（防晒指数100）的有害紫外线，远远高出其他玻璃制品（防晒指数0.5－2.7）和防晒霜（防晒指数20），大大延长家具等的使用寿命。
  3. 防爆抗震
    玻璃窗的玻璃遇外力冲击破碎时，其飞溅的碎片极易伤人。居室窗玻璃贴膜的基片是坚韧的聚酯薄膜，复合有特殊的粘胶，装贴于窗玻璃内表面，在玻璃上构成一道“看不见的坚韧屏障”，防止自然灾害和盗贼等的破坏，减少人身伤害，保护财产（目前在欧美所有的镜子背后都要求贴上安全防爆膜保证发生意外时不被玻璃伤害）。
  4. 私密与装饰
    很多时候，一家人舒适惬意的生活需要一份私密的保护。将私密膜装贴在窗玻璃内侧，不影响光线射入，使窗外景观更清晰，更能使窗外的眼睛不能窥视到室内，营造家人的私密空间。
  5．提高暖通空调的效能。
  空调机的热转换将使空调机的冷却能力遭受损失，效能可能降低近15%。贴上隔热膜空调机制冷能力损失可以得到弥补，不必增加昂贵的制冷能力。
  6．冬日保暖。
  贴上隔热膜空调机制冷能力损失可以得到弥补，不必增加昂贵的制冷能力 。
  7．防眩光。
    保持眼睛舒适。

   
  节约能源.从我做起.辉腾国际.与您携手.          
    地址：青岛开发区香江路82号                                        
    装贴咨询电话：13173221868
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