| 福临家园北区 业主俱乐部 共有 14 条留言 查看全部留言 业主俱乐部发帖排行榜 我要发表留言 |
游客 留言 |
2009/06/12 11:04 |
| 平度的房子价格太狠,太黑,区级的房价也没那么贵啊!真狠 |
游客 留言 |
2009/05/30 21:37 |
| 太贵了,暂不考虑购买,先留给开发商自用吧!最便宜的地角也在2900以上。 |
游客 留言 |
2009/04/10 13:10 |
| 物业费为什么那么高????? |
游客 留言 |
2009/03/20 10:52 |
作为一个房地产开发商,我真希望中国各级政府的官员不要自从数据去分析GDP的增加,而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话,你们政府认为用一个普通家庭20~30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子,正常吗?一套房子,首付掏空了上代人的积蓄,分期付款让这代人没有什么积蓄,这是哪个国家能干出来的事情?可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。房产只是众多产业中的一个,但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。房价当然与开发商有直接关系,可是,那更多的是一种无奈。提高房价,使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的,做生意的人都知道,做生意是需要流动资金的,没有流动资金,再大的企业也无法运作。
所以对于开发商来说,他们更关注的是现金流,房子涨了当然好,可以赚得额外的利润,但是,你要明白一个楼盘的销售时间越长,对开发商本身越不利,只有傻瓜才会捂盘惜售,那要捂到什么时候才是个头?企业及时套现才是正路。开发商必须遵循生意规则,你如果硬要开发商要有良心,不能涨价,那我要说,这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地,谁就控制了房价。所以,中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的,只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的,就像生意人所说的压货,你能压多少货?卖几十年?对有实力的房地产开发商来说,适当压一两块土地,保证公司开发的延续性,节约运营成本是完全必要的,压多了,谁有那么大的资金?有这个能力的只有政府!
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游客 留言 |
2009/03/05 14:43 |
| 两会终于在广大民众的期盼中召开了,会议关于房地产的主题终于代表了广大民众的愿望:房价必跌,而且必须跌!记得前段时间我去福临一趟,有一打算买房,不,应该说是去问价格的看房者问了一下售楼小姐,小姐说2800,看房者说去年不是2400多点吗?你知道售楼小姐怎么说的,牛比啊!说今年是2009年!晕,就这态度,不死也得半死!! |
游客 留言 |
2009/02/21 23:14 |
| 平度房产商和平度市政府太黑了,想用房子绑架、搜刮百姓!! |
游客 留言 |
2009/02/08 20:19 |
| 太贵了,暂不考虑购买,先留给开发商自用吧 |
游客 留言 |
2009/01/15 14:21 |
| 价格贵,物业管理费高(五角),孩子上学没人管,我们准备退房 |
游客 留言 |
2009/01/15 14:15 |
| 福临华圆至今连居委会都没有,户口问题,孩子上学问题都解决不了。售楼处只管收钱,物业只管收钱,上述事一问三不知,信的过单位狗屁 |
游客 留言 |
2009/01/12 20:06 |
| 真不明白,开发商还以为会象前两年似的,大白天做美梦!!难道他们就没做一下市场调查,现在平度中层收入阶层的年收入是多少?不要逆水行舟了,要不势必到最后受伤的是自己!! |
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