锦都家园项目

总锦都家园占地面积约35.6亩，总建筑面积将近84723.36平方米，绿化率42%。小区户型面积从60到130平不等，以80——90平的中小户型为主力户型，户型结构设计合理。

锦都家园项目位于正在规划建设中的青岛西海岸凤凰岛旅游度假区的核心区域。项目一面依山三面环海，环境优美，气候宜人，周边配套齐全，交通便利。随着规划的逐步落实，此地段必将成为开发区的最为繁华黄金地段。

项目北边紧靠观景大道嘉陵江路，再往北既是大涧山生态绿地，连绵起伏、郁郁葱葱的大涧山是开发区的一大天然氧吧，它起到了一个城市绿肺的作用，不仅给您带来了清新的空气，同时也是您与家人郊游踏青的好去处。

项目南临开发区的金融商业大道——长江路。长江路被誉为开发区的香港中路。长江路上汇集了开发区的六大中心，其中以长江路两侧的开发区管委、税务、海关、法院等行政机构，形成了一个行政中心；而以城市桂冠、汇商国际、泽润金融广场为首的办公楼，再加上正在建设的国贸中心、建国大厦等项目，形成了办公商务中心；佳世客、利群、家佳源、世贸城等大型商场又围成了一个商业中心；以开发区五中、理工大学、石油大学、北京电影学院等构成了教育中心；以开发区的城市客厅——五大广场、“海上西湖”唐岛湾以及七大主题公园组成的滨海公园又形成了一个休闲中心；位于小区附近的1路、2路、4路、18路、20路等公交车及豪华观光大巴都从周边经过，从项目到安子码头只有2 km的距离，而胶州湾高速到项目也只有20km，再加上长江路上的长途客运中心，就形成了一个便利的交通中心；位于小区内，无论您是购物、出行、办公还是教育，一切都显得非常的轻松与自然，可以说长江路的明天就是开发区乃至青岛西海岸的明天。

项目所处的凤凰岛旅游度假区是山东省人民政府1995年11月批准设立的省级旅游度假区，区内阳光、大海、沙滩、绿地交相辉映，是海上游乐、陆地游玩、夏季游泳、冬季游览的旅游胜地，被誉为亚洲第一滩的“金沙滩”也在于此，金沙滩以水清滩平、沙细如粉著称，是目前旅游度假区中的最重要的旅游景点之一，同时金沙滩规划了又以“凤凰彩翼”为主题，分为七个景观功能区，并充分考虑和已建成区域的衔接，建成后，金沙滩海水浴场将向世人展示它的婀娜新姿。在此区域内还有金沙滩的姐妹滩，银沙滩，全长2000余米，呈月牙形，东西展开，北岸有东西长2公里的茂密松林，形成了一条天然屏障，阳光沙滩、松林、动静结合，交相辉映环境优美。同时一年一度的“青岛金沙滩文化旅游节”也此举办，吸引了大量的中外游客，很好的扩大了青岛地区的知名度，对此区域的发展起到了积极的作用。

小区采用封闭式管理，24小时保安巡更系统，智能化配套完善，充分保障您人身和财产的安全。另外，小区在一至三号楼下均设有商业设施和网点，并在商业三层设有便民医疗室，社区服务室、文体活动室，图书阅览室等，可为您提供丰富的便民服务。

小区前沿长江路段上规划有两个城市景观广场，内有水系景观，淙淙流水为您生活增添了不少乐趣和活力。在本小区，可以说是一步一景，足不出户即可享受亲近自然所带来的乐趣。充分满足业主对日常通风采光的要求，力求为您打造最舒适的生活空间。小区采取以人为本，创造归属感的开发理念。规划建设亲近自然，因形就势。创造一个有归属感认同感的高尚人文社区。

    

主体结构：		外 墙：
室 内：		保 温：
层高/净高：		厨 房：
卫生间：		楼梯间：
门 窗：		阳 台：
燃气系统：		供水系统：
供电系统：		供暖系统：
空调系统：		电视系统：
通讯系统：		网络系统：
保安系统：		电 梯：
综 述：	小区采用封闭式管理，24小时保安巡更系统，智能化配套完善，充分保障您人身和财产的安全

教育环境：	区域规划中学2所，小学4所，幼儿园8所，教育氛围极其浓厚
医疗卫生：	小区卫生站、薛家岛医院
商业环境：
休闲娱乐：	城市桂冠、汇商国际、泽润金融广场
其    它：	项目南临开发区的金融商业大道——长江路。长江路被誉为开发区的香港中路。长江路上汇集了开发区的六大中心。 往南900米是城市观光大道——滨海大道

经过的公交线路：	1,2,4,18,20
附近的公交站名：