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【卓越·蔚蓝群岛】楼盘详情 |
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| 卓越·蔚蓝群岛楼盘信息更新日期：2009年06月01日 | 【加入卓越·蔚蓝群岛团购联盟】【将卓越·蔚蓝群岛推荐给朋友】【收藏本页】【关闭】 |
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 卓越·蔚蓝群岛效果图(点击放大) 无忧房网 www.51fdc.com 提供： 卓越·蔚蓝群岛售楼电话： 0532-87026666 87027777 |
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| 卓越·蔚蓝群岛 项目简介： | |
| 项目简介： 卓越·蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1500亩，总建筑面积160万平米，总规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。 卓越·蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以西班牙式经典流派建筑，借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，营造真正私属的群岛公园居住形态。 群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑本身以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，加深了室内外景观环境的融合，衍生出丰富的空间变化与产品形态。 一期包括了250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花园洋房、40平米—155平米多层、小高层公寓等。 小高层均价4700，洋房均价5800. 无忧房网提供售楼电话： 0532-87026666 87027777  |
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| 卓越·蔚蓝群岛 主力户型图(点小图可看大图和点评)： | ||||
 3室3厅米罗洋房1户型 |
 3室3厅米罗洋房2户型 |
 3室3厅莫奈汀湖户型 |
 3室3厅雅典阳光户型 |
 3室3厅丹枫印象户型 |
| 卓越·蔚蓝群岛 设计标准： | 卓越·蔚蓝群岛 配套设施及周边环境： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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 卓越·蔚蓝群岛地理位置图 楼盘电子地图 无忧房网 提供售楼电话：87026666 87027777 |
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| 网友点评： | 卓越·蔚蓝群岛 点评次数：4 点评得分：67.14(总分100) | 我也点评 点评排行榜 |
| 地理交通： |  |
50.00分 |
| 小区环境： | |
90.00分 |
| 配套设施： | |
80.00分 |
| 户型结构： | |
65.00分 |
| 物业管理： | |
70.00分 |
| 建筑质量： | |
70.00分 |
| 价格定位： | |
45.00分 |
| 卓越·蔚蓝群岛 业主俱乐部 共有 32 条留言 查看全部留言 业主俱乐部发帖排行榜 我要发表留言 | |
 游客 留言 |
 2009/06/30 02:58 |
| 对于卓越在城阳开发的房子外观尚可，但两条河的污水，旁边水泥厂及工厂的污染，小区地势较凹等问题，还有交通不便利等等······，我还是心存疑虑啊 | |
| 游客 留言 |
2009/04/30 16:11 |
| 业内人士惊曝内幕 一套别墅每平米建筑成本800元 持续走高的房价，牵动着所有人的神经，究竟是哪些因素推动着房价的上涨？有关房地产价格的种种问题对于大多数人来说都是一个神秘的热点。 地价只占房屋价格的1/3 不少消费者在接受《市场报》记者采访时都表示，其实消费者的要求并不高，只要能够知道商品房价格的主要构成有哪些，每一部分多少钱，大概的利润是多少就已经很满足了。 房地产行业也许是当前最不透明的产业之一，房地产价格虚高也是众所周知，但是房地产商们都有着自己的生存逻辑，而且从他们涉足房地产行业的那一天开始，就“深不可测”。 王健（化名）曾经是一家房地产公司的经理，他以自己的亲身经历向我们讲述了房地产行业的层层黑幕： 我们经常让销售人员跟买房者说，土地是稀缺资源，地价占房价的比例如何之高，“招拍挂”政策是让土地平均价格暴涨的根源，其实真实情况并不是如此。我们每次拿到地后，支付了建安费、绿化费、税费等后就可以开工了。虽说现在的地价的确有所上涨，北京市三环外的地是将近8000元一平米（不含建房费用），三环以里的地价是一万多一平米，昌平是6000元左右，但是地价也只占房屋价格的1/3。 虽然地价上涨是客观原因，不可避免，这也是为何房价猛涨的重要因素。拿昌平区来说，如果是新拿的土地，要是卖不到9000元一平米的话，我们就会赔钱了。但商品房毕竟是自主定价，我们就会总拿地价上涨是房价上升的罪魁祸首来忽悠，抬高价格。其实像北京四环的房子，如果卖到25000元就不太正常了，因为利润已经可以达到20%，像有的楼盘卖到三、四万元一平米，利润还是相当大的。 开发商劝业主退房的秘密 目前很多置业者都喜欢拥有一套别墅，但是他们不知道，自己的别墅建筑成本有多低？由于别墅层数低，用的水泥标号不高，材料、钢筋都少，所以两层的别墅除去地价后的建筑成本每平方米才800元左右，算上装修也就1000元。 由于现在地价的升高，我们又想出了另外一个办法增加利润。很多业主在收房时都会对自己的房屋有不满意的地方，需要我们修复。其实找到施工单位进行房屋返修是很容易的事情，因为我们手里存有应付建筑商的余款，但是我们总会让业主等待消息，同时劝业主退房。这样我们就可以用几年前的低地价卖现在现房的价格，这比拆了重建还划算。 《市场报》 |
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| 游客 留言 |
2009/04/30 16:10 |
| “别墅秀”接连上演 500万别墅竟有24项不合格 近两年，北京房地产市场上演了一场又一场的“别墅秀”，财富公馆、壹千栋、东方普罗旺斯、珠江·奥古斯塔城邦等诸多别墅楼盘纷纷出炉，各种宣传广告和手机短信也频频推荐着这些别墅新项目。拥有一套自己的别墅，是许多置业者的梦想，也是富裕人士财富的象征。但是，令许多人没有想到的是，作为梦想天堂的别墅也隐藏着不和谐音符，那些价格动辄数百万的别墅豪宅，“内在品质”让人担忧。记者在调查采访中了解到，京城许多别墅存在严重的质量问题，一些隐患甚至威胁到业主的生命安全。 顾先生怎么也没想到，自己花500万元购买的别墅，两年间，连住都没住过一天，却接连被水浸泡。 “这房子没法住，漏水严重。” 珠江·壹千栋丽景水乡A区1006号的业主顾先生说。记者在现场看到，一层小会客厅顶面开裂，花园空调室外机裸线外露，屋里地上和墙面还残留着由于漏水留下的水渍。顾先生认为房屋未达到使用标准，所以尚未收房，也就没有对房子进行装修。 顾先生回忆说，漏水是从去年开始的，当时开发商把漏水的地方重新刷了一遍白就算维修。后来业主与其进行沟通，开发商同意把外墙重新做一遍防水，但最终他们还是推翻了商榷的方法，只把屋中地面最低点的一平方尺做了防水，但这根本起不了作用。 “我们收房时发现，这房子存在很多隐患，我们不能拿自己的生命开玩笑啊！”顾先生气愤地说。顾先生向《市场报》记者介绍，今年3月31日接到入住通知，4月2日去办理入住验收手续时发现，房屋尚未取得建筑工程竣工验收备案表，户门也严重变形，屋顶瓦裂，漏水问题仍没有得到解决。顾先生于是让一家具有甲级资质的验房公司对别墅进行了验房，得出的结论让人大吃一惊：整个别墅共有24个不合格项目。在今年4月份至8月份之间顾先生分别给开发商寄去了三封函，希望能给予修复。可直到今年“十一”，开发商只答应把入户门进行修换，但仍不能达到入住标准。 记者还发现在顾先生家旁边的业主刘先生家也出现了类似情况，只要是带地下室的别墅几乎全部都漏水。顾先生说：“现在漏水是整个小区普遍存在的最严重问题，没有一个业主得到处理解决，开发商还一直极力劝我们业主退房。” 随后记者以业主的身份分别致电珠江·壹千栋开发商、售楼处、物业，他们对于记者的提问表示不予回复，都以“主事的人不在”为由终止了采访。 于是记者又以业主的身份给北京昌平区建委办公室打了电话，工作人员记录了不合格项目以及开发商名称后，承诺尽快让相关科室给予处理。但到记者发稿止，昌平区建委仍未对此做出回应。 一位业内的监理工程师告诉记者，北京很多“名牌”别墅都存在着严重的质量问题，有的用水泥掩盖严重的墙面裂缝；有的主体下沉，根本不能入住；有的墙面存在严重的空鼓问题，造成了严重的安全隐患......像别墅从墙体和地下室漏水，应该属于施工质量问题，由于查找真正的漏水点相当困难，比较稳妥的办法是对别墅整体重新翻修。来源： 市场报 |
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| 游客 留言 |
2009/04/27 17:13 |
| 那里的推销者很会忽悠的。为了坚定你购买的信心，告诉你他会托关系使你的房价再便宜一些，以此来吊着你的胃口。一旦你交付了定金，他就再也不理你了。典型的奸商！ | |
| 游客 留言 |
2009/04/03 16:55 |
| 我想买个60-80平方左右的户型房，请把价格、首付、月供、开盘时间+户型图+起价+具体位置+周边设施等。发邮件到我邮箱里wyfeng1975@126.com QQ:38637789 谢谢 | |
| 游客 留言 |
2009/03/23 16:49 |
| 想购买一套面积在80-100平米的，请把相关资料（包括开盘时间、户型图、起价、交房日期、户型设计、面积、楼层等）发至我邮箱：116618669@qq.com谢谢！ | |
| lvsekongjian 留言 |
2009/03/22 14:53 |
| 想购买一套面积在116平米的，请把相关资料（包括开盘时间、户型图、起价、交房日期、户型设计、面积、楼层等）发至我邮箱：lvsekongjian8@163.com谢谢！ | |
| 游客 留言 |
2009/03/15 01:12 |
| 想购买一套面积在100-120平米左右的，请把相关资料（包括开盘时间、户型图、起价、交房日期、户型设计、面积、楼层等）发至我邮箱：cao_chuanbao@163.com谢谢！ | |
| 游客 留言 |
2009/03/14 17:53 |
| 在那个地理位置 我感觉价格有点高 | |
| 游客 留言 |
2009/02/17 15:08 |
| 你好我们想买两套80-120平方的，请你把房屋平面图和开盘日期及房屋价格明细发送到123dai@163.com好吗?谢谢! | |
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