青岛国际工艺品城项目

盛文集团青岛国际工艺品城概述
青岛国际工艺品城，是青岛盛文综合开发有限公司（中韩合资）投资、开发、兴建的五大三产项目之一，总投资2700万美元，占地面积64亩，建筑面积99,351平方米，容积率2.08，绿化率30%；目前是北方地区最大的、功能最全的集展示、商铺、贸易、餐饮、娱乐、销售批发、购物以及办公为一体的多功能、高品位专业化工艺品市场。

位置

青岛国际工艺品城，位于青岛北部商业中心黄金开发地段——青岛市城阳区308国道与华仙路交汇处，距青岛流亭国际机场约5公里，乘车通往青岛经济开发区的青岛港仅仅需要30分钟；东邻青岛长途汽车北站、西靠青银高速公路、北面是纵横贯穿308国道、青银高速、济青高速、环胶州湾高速进出青岛门户最大的立交桥——青岛流亭立交桥，南侧是通往青岛市区的必经之路，周围分别设有五星级、四星级、三星级大酒店，地理位置优越、交通便捷。

功能

青岛国际工艺品城，主要功能分为商城和写字楼两大部分。
（一）商城部分
商城部分，建筑面积55,737平方米，城内设有50余平方米的商铺1,050个，总共分为4层；其中，1～2层经营贵金属和高档饰品；3～4层的前半部分经营工艺品的零部件和辅助材料；4层中间部分为露天停车场，有停车泊位100多个；物业管理及业主委员会将设在4层后半部分的办公区域，为方便业主提供最快捷、最优质的服务。

商城2005年9月份开工，2006年11月交付使用。

商城业主分别来自17个国家和地区，其中，韩国、美国、香港、日本、菲律宾、意大利、巴西、台湾、巴拿马等国家和地区的业主占总经营业主的 80%以上，形成了以世界贸易为主体的国际化经营网络。
为了加快发展青岛的国际化饰品都市，开发商青岛盛文综合开发有限公司于2006年3月2日，同中国韩国工艺品协会举行了相互发展签约仪式，并且与韩国工艺品协会益山贵金属协会、日本宝石协会保持紧密联系；目前，青岛市工艺品饰品企业9256家，根据政府数据的统计，岛城于2006年度工艺品饰品企业年产值达百亿元，位于全国前列。并成立以外商为主体的业主大会，从体制上确保了国际先进的管理模式，累积经验实施运营。

为了确保每一位业主的最大利益，我们成立了以外商为主体的业主大会，从体制上确保了国际先进的管理模式，累积经验实施运营；在广告策划方面，计划在三年内，每年投入人民币1,000万元作为青岛国际工艺品城宣传、推广固定经费，通过建立购物网站及工艺品客户联系网、中国饰品网、发行月刊宣传日新月异的新产品、参加国内国际性的展示会，举办展示、展览会、国际机场设立客户迎接服务台、举办业主联谊会、并在工艺品发展突出的世界各国设置展台、千方百计为业主创造利益的宣传活动，对于业主有益的展示机会我们一个都不会放弃，积极有效地推进，为业主争取更多的国内外推广营销机遇。
青岛国际工艺品城，结构设计一流；采用高端的智能化系统设施，主要有美国特灵中央空调系统、日本三菱电梯、扶梯自动控制系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、水喷淋系统、防排烟系统、复示盘系统、火警电话系统、紧急广播系统、气体灭火系统、自动断电系统和智能化的监控系统与市消防局联网形成了全方位、立体交叉式的消防安全防范体系总共投入资金7000余万元，为优化青岛国际工艺品城硬件设施，开创和奠定了坚实的基础，从而，给业主提供了超级享受和优质的服务。

商场内设有银行储蓄所、工商、税务所、货运代理、会议室、洽谈室、星级档次的咖啡厅、自助餐厅、商务购物中心等给业主提供了一个高雅、舒适、优美的经营环境。

（二）综合写字楼部分

综合写字楼部分，由3个船型塔楼（1～2层联体）组成，建筑面积43,614平方米，1楼是世界各大品牌专卖商场，2楼为中高档中、韩、西餐为一体的餐饮区域，三～九楼是办公区域，有标准写字办公室180余间。伴随着青岛国际工艺品城市场的活性化、国际化的展开，相关的国际性代理公司、贸易公司、物流公司、货运公司等都将聚集在此形成新的商务圈，从而，形成以青岛国际工艺品城为中心的世界贸易基地。

免费停车位445个（地上135个、楼底100个，地下220个），物业管理费2元/平方米

    

主体结构：	框架、框剪	外 墙：	保温砖
室 内：		保 温：
层高/净高：		厨 房：
卫生间：	星级标准	楼梯间：
门 窗：		阳 台：
燃气系统：	新澳燃气	供水系统：	鑫江置业水厂
供电系统：	北部供电局	供暖系统：
空调系统：	中央空调	电视系统：
通讯系统：	电信、网通	网络系统：
保安系统：		电 梯：	三菱电梯
综 述：

教育环境：
医疗卫生：
商业环境：
休闲娱乐：
其    它：	税务所、工商、货运代理、会议室、洽谈室、咖啡厅、自助餐厅、商务购物中心等

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