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楼盘总建筑面积（平方米）：10万以下 10-30万 30-50万 50万以上

多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房网点商铺

未定价 3000以下 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000-15000 15000以上

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【麦岛金岸】楼盘详情

访问人次：网友评分：86.67 论坛帖数：54 麦岛金岸业主论坛楼盘点击排行榜网友点评排行榜俱乐部发贴排行榜团购排行

麦岛金岸楼盘信息更新日期：2007年10月29日

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基本信息	楼盘地址：	崂山区麦岛片
	物业类型：	多层住宅,小高层住宅,高层住宅,别墅	所在城区：	崂山区
	开发商：	鲁能仲盛置业（青岛）有限公司
	销售代理商：
	物业管理：
楼盘规划	占地面积：	72.99公顷	总建筑面积：	126万平方
	总楼座数：	100	总套数：	7000
	容积率：	1.73	绿化率：	45%
销售情况	销售许可证：	青房注字（崂）2007第014	工程进度：	主体施工
	期现房：	期房	交房标准：	简装
	销售状况：	热销	开盘日期：	2007-08-18
	付款方式：		入居日期：
	起价：	11000 元/平方	均价：	15000 元/平方

麦岛金岸效果图(点击放大)
无忧房网 www.51fdc.com 提供：
麦岛金岸售楼电话：
0532-88008888

麦岛金岸项目简介：

麦岛金岸项目地处青岛市崂山区与市南区结合部，位于石老人国家级旅游度假区内。建设用地沿海岸线东西展开，长达1.7公里，规划范围西至麦岛路，东至海江路，北至香港东路，南至东海路，内含大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个行政村。占地面积72.99公顷，总建筑面积126万平方米，容积率1.73，绿化率为45％。

麦岛金岸,一个超大规模的现代化住宅社区，90栋高层住宅背山面海拔地而起，可住七千多户居民，住宅多为 28～33层的高层建筑。透山透海的景观设计，完善的配套环境，将为这里生活的七千多户居民提供最适宜居住的环境……堪称岛城单一住宅社区拥有高层建筑数量之最。

麦岛金岸项目南侧的浮山湾为奥运帆船赛场区域，青岛奥运中心距项目也仅2公里之遥，沿项目南侧海岸线的极地海洋世界及滨海绿化公园正在规划建设中；项目东部是已建成的滨海高档住宅的集中区域；西部是青岛市经济、政治中心区域；北部是正在绿化的浮山森林公园，山脚下分布着青岛大学、海洋大学等大学校区。项目独特的区位优势使其成为青岛东部开发区重要的衔接与过渡地带。

整片区域将建设四个景观休闲中心区：中部是以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，构成整个地块的大景观；东西两区域和安置区规划三个供居民休憩、健身的室外活动景观副中心，体现自然、绿色主题，服务于各区域。整个布局透山透海，既保留城市文脉，又具有时代气息。

其中位于整片区域的西北角（由麦岛路、香港东路、规划中海口路围合的区域）共230亩地作为安置区，安置区规划建筑面积43万平方米,主要用来安置拆迁居民，可安置居民近3000户。

商品房开发区总建筑面积 82.24万平方米，主要包括大量高层住宅、小高层、多层和少量别墅式建筑，住宅设计总数达4334户。其中住宅达 69.34万平方米，酒店公寓2.5万平方米，商业及公寓10.4万平方米。这些建筑群分别自北至南由高到底地分层次分布。

中部为以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，将构建成区域中心亮点。东西两区域和安置区将设置三个供居民休憩健身的室外活动中心。另外，这里设置有 24班中学、 24班小学各一处，幼儿园3所，居民健身场地 5处。建有地上地下停车场，在停车车位上按1户麦岛片的车位的标准设计，规模超过5000个。

麦岛金岸项目于2006年4月26日奠基开工，全部改造时间计划为3年，优先建回迁安置房计划于08年交付。

高层11000起，小高层15000起，别墅30000起

麦岛金岸主力户型图(点小图可看大图和点评)：
3室2厅A1户型	3室2厅B1户型	4室2厅C1户型	4室2厅E1户型	4室2厅F1户型

麦岛金岸设计标准：

麦岛金岸配套设施及周边环境：

主体结构：
外墙：
室内：
保温：
层高/净高：
厨房：
卫生间：
楼梯间：
门窗：
阳台：
燃气系统：
供水系统：
供电系统：
供暖系统：
空调系统：
电视系统：
通讯系统：
网络系统：
保安系统：
电梯：
综述：

经过的公交线路：	11,501,801,321,102,316,222,225,232,104,125,304,301,226,227,225,
附近的公交站名：	海游路，王家麦岛，徐家麦岛，青岛大学东院，
教育环境：	青岛大学，中国海洋大学，江苏路小学分校，市委党校，
医疗卫生：
商业环境：	家乐福、佳世客、麦凯乐，市南软件园、
休闲娱乐：	极地海洋世界、雕塑园、石老人、五四广场
其它：

麦岛金岸地理位置图楼盘电子地图
无忧房网提供售楼电话：88008888

友情提示：

1、以上麦岛金岸楼盘信息由无忧房网收集整理，仅供参考，请以鲁能仲盛置业（青岛）有限公司提供的详细资料为准。
2、如需修改或补充麦岛金岸楼盘信息，请与我站联系：0532-80911208,80911209 。新楼盘免费加入请点这里。
3、鸿通房地产策划机构为您打造房地产综合服务平台（www.honten.com.cn）,详情请致电：0532-85713243。

网友点评：	麦岛金岸点评次数：3 点评得分：86.67(总分100)	我也点评点评排行榜
地理交通：		93.33分
小区环境：		100.00分
配套设施：		100.00分
户型结构：		80.00分
物业管理：		80.00分
建筑质量：		86.67分
价格定位：		66.67分

麦岛金岸业主俱乐部共有 54 条留言查看全部留言业主俱乐部发帖排行榜我要发表留言
游客留言	2008/04/25 10:09
我想知道目前220平米楼层12以上的价位，请发邮件shadow127@126.com 谢谢！
游客留言	2008/04/09 16:19
我就是麦岛金岸的业主，虽然我们家的房子还没有交付。有关于麦岛金岸的房子的问题大家可以问我。 15963249402 说实在的，我们家那的房子还真不怎么地
游客留言	2008/04/06 19:35
想要更多的了解麦岛金岸,尽可咨询21世纪不动产帆之都店的小杜:13808964386 小杜很乐意为你服务.
游客留言	2008/04/06 19:32
麦岛金岸,挡了青大的看海的视线啊!
游客留言	2008/03/27 12:28
深圳的房价都降了，看你青岛还能撑多久，难道比深圳的房价还高不成？！
游客留言	2008/03/17 13:12
人大代表语出惊人：“房价有下浮50%的空间”.观察人士昨日表示，房价增幅将继续减缓，青岛08年后出现“拐点”的可能性很大。 “房价有下浮50%左右的空间。”袁超语出惊人。他表示，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。袁超在建议中指出，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转嫁给消费者，推高了房价。针对房价“疯涨”，袁超建议，要建立政府主导的住房保障体系，各级政府应抓紧出台实施意见，制订长期规则，协调包括国土、建设、规则、财税、金融等多个部门，制订出相关政策，确保有持续、稳定、可靠的财政资金投入，把廉租房摆到财政支出的优先地位，把经适房作为重点政策倾斜支持的住房类型，满足大部分中低收入家庭购买自住房的需求。他说，政府主导的廉租房、经适房逐步上市，很大程度上会缓解低端房市的供求矛盾，房市必将重新洗牌，“房价也将出现回落，并逐步进入平稳期”。
游客留言	2008/03/17 13:02
人大代表语出惊人：“房价有下浮50%的空间”.观察人士昨日表示，房价增幅将继续减缓，青岛08年后出现“拐点”的可能性很大。 “房价有下浮50%左右的空间。”袁超语出惊人。他表示，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。袁超在建议中指出，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转嫁给消费者，推高了房价。针对房价“疯涨”，袁超建议，要建立政府主导的住房保障体系，各级政府应抓紧出台实施意见，制订长期规则，协调包括国土、建设、规则、财税、金融等多个部门，制订出相关政策，确保有持续、稳定、可靠的财政资金投入，把廉租房摆到财政支出的优先地位，把经适房作为重点政策倾斜支持的住房类型，满足大部分中低收入家庭购买自住房的需求。他说，政府主导的廉租房、经适房逐步上市，很大程度上会缓解低端房市的供求矛盾，房市必将重新洗牌，“房价也将出现回落，并逐步进入平稳期”。
游客留言	2008/02/26 09:18
环境不错呀想买
游客留言	2008/01/12 16:58
有户型小的吗?套2的.急.急.急!!!请联系我:15866828758
游客留言	2007/12/14 17:58
尊敬的麦岛金岸业主：我是仁信地产苏娟娟，我有准客户求购本小区住房，若您有出售意向请与我及时联系。顺祝：身体健康、万事如意。联系电话：15898824766
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