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楼盘总建筑面积（平方米）：10万以下 10-30万 30-50万 50万以上

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未定价 3000以下 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000-15000 15000以上

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【石湾山庄】楼盘详情

访问人次：网友评分：42.86 论坛帖数：11 石湾山庄业主论坛楼盘点击排行榜网友点评排行榜俱乐部发贴排行榜团购排行

石湾山庄楼盘信息更新日期：2007年10月03日

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基本信息	楼盘地址：	崂山区沙子口镇石湾办事处西
	物业类型：	别墅	所在城区：	崂山区
	开发商：	青岛金桥投资发展有限公司
	销售代理商：
	物业管理：
楼盘规划	占地面积：	200亩	总建筑面积：	5.2万平方
	总楼座数：	139	总套数：	158
	容积率：	0.39	绿化率：	60%
销售情况	销售许可证：		工程进度：	主体施工
	期现房：	期房	交房标准：	简装
	销售状况：	未开盘	开盘日期：	2005-12-30
	付款方式：		入居日期：
	起价：	元/平方	均价：	元/平方

石湾山庄效果图(点击放大)
无忧房网 www.51fdc.com 提供：
石湾山庄售楼电话：
0532-88713976

石湾山庄项目简介：

由青岛金桥投资发展有限公司开发建设的石湾公馆，位于青岛崂山区沙子口镇石湾办事处西，午山的东南腹地，自然环境、地貌形态独具特色，三面环山，一面看海，丛林茂密，潺潺流水，鸟语花香，空气清新。该地块呈北高南低，两条自然水系在小区中心汇集后向东南流入南姜湖中，三面山峦起伏有致，山形柔和厚重，环抱出一湾细腻小巧的秀珍聚宝盆底。

该项目占地200亩，经市规划批准为低密度住宅，容积率0.39，总建筑面积52000平方米，绿化率60%，建筑密度19%，建筑栋数139栋，会员制俱乐部1栋，设计户数158户。

地段资源的稀缺性，使石湾公馆具有得天独厚无可比拟的环境优势。金桥公司一如既往地遵循“价值最大化而不是利润最大化”的开发理念，为在如此秀美的环境中建造出最完美的高尚住宅小区，特聘请世界著名建筑设计公司美国道林集团对石湾公馆进行总体规划设计和建筑设计，由道林集团总裁道格拉斯·道林先生亲自主理。设计风格上着重体现山地景观的建筑特色，并全力打造别具特色的紧密型小独栋住宅。

整个项目分为B、C、D三个区域，其中，B区为美式风格。它的立面和建筑特点做到了完美结合，显得整个建筑雄伟气派，红色面砖又增添了亲和温暖的气息。设计上最大限度利用了海景和山势的起伏，形体极好地体现了山地别墅“依山而起”的特点，车库设计为双车车库。

C区住宅是美国道林集团继杭州桃花源后在我国北方城市首次精心设计的紧密型小独栋住宅的典范。小独栋住宅，也叫零红线（Zero Lot）住宅，是利用邻居家不开窗的墙面作为自家的院墙而形成私密的院落。其主要特点是最大限度地充分利用土地资源，将美式、法式不同风格的建筑依山地自然坡度次第排列，看似紧密但却错落有致，每栋建筑相对独立，房屋布局科学、合理，使用功能十分周全，南、北入口的户型能带给使用者完全不同的感受，尤其是室外空间。南入口户型均有中国人一向推崇的内庭院，它的设置加大了南向采光面，并使家人在室外空间里的活动更为私密。而北入口户型都拥有相当大面积的南向后花园，充分满足了人们对于住宅室外空间的需求。土地面积不会增长，人们的需求在不断提高，所以，石湾公馆在设计方面独具匠心，善于利用土地，在有限的空间里创造出优雅的生活空间在组团设计方面，打破了常规用一种房屋图纸进行简单摆放，金桥公司不惜高额的设计费，选用6种户型和12种不同风格的立面，依地势及规划道路，设计为平层、上挂及下挂三种户型，每户面积约300平方米左右，车库设计为单车车库加一个停车位。配合美式建筑温暖朴实风格和法式建筑古朴自然风格的有机结合，让异国风情建筑群组成一道靓丽的风景线。

D区采用法式和西班牙式两种特点风格体系，并加以提炼调整，形成丰富而又细腻的建筑形象。通过视线分析，使得每户南向主要房间能够俯瞰美丽的海景，且拥有南北两个院落，设计地下停车库或单车车库。
完美的小区都需要优美的环境景观来装扮，金桥公司特聘请香港泛亚环境设计公司担纲环境设计，围绕着“雅”、“逸”、“晖”、“翠”的主题，不仅要最大限度地保护好原有的生态环境和树木植物，再现大自然的魅力。还特别注重山、水之间的关系，充分利用自然界的水资源，配合实际地形、地貌，为小区内的业主营造出花园式的居住环境。使山得水而媚，水得山而活。

在选配建筑材料及各项配套设施都力求完美，金桥公司坚持绿色环保节能的原则，窗户采用芬兰爱乐屋中空玻璃配高档实木外包铝合金的窗，配合集中供暖采用最适合人体舒适度的地暖方式，墙体和屋顶的采用保温材料，让房屋达到保温、隔音和节能的目的。每户都装配德国力诺瑞特分体式太阳能热水器，美国维家福或法国爱迪士中央吸尘系统，中央空调采用菜单式选择，由约克空调公司进行结构设计和安装。小区的智能化安防措施考虑的非常周密，拟选用世界500强的美国专业安防公司霍尼韦尔的产品作为主导产品，以确保小区及业主的安全。

300万/套起

石湾山庄主力户型图(点小图可看大图和点评)：
0室0厅鸟瞰图户型	0室0厅效果1户型	0室0厅效果2户型	0室0厅效果3户型

石湾山庄设计标准：

石湾山庄配套设施及周边环境：

主体结构：
外墙：
室内：
保温：
层高/净高：
厨房：
卫生间：
楼梯间：
门窗：
阳台：
燃气系统：
供水系统：
供电系统：
供暖系统：
空调系统：
电视系统：
通讯系统：
网络系统：
保安系统：
电梯：
综述：

经过的公交线路：
附近的公交站名：
教育环境：
医疗卫生：
商业环境：
休闲娱乐：
其它：

石湾山庄地理位置图楼盘电子地图
无忧房网提供售楼电话：88713976

友情提示：

1、以上石湾山庄楼盘信息由无忧房网收集整理，仅供参考，请以青岛金桥投资发展有限公司提供的详细资料为准。
2、如需修改或补充石湾山庄楼盘信息，请与我站联系：0532-80911208,80911209 。新楼盘免费加入请点这里。

网友点评：	石湾山庄点评次数：3 点评得分：42.86(总分100)	我也点评点评排行榜
地理交通：		46.67分
小区环境：		46.67分
配套设施：		46.67分
户型结构：		40.00分
物业管理：		46.67分
建筑质量：		46.67分
价格定位：		26.67分

石湾山庄业主俱乐部共有 11 条留言查看全部留言业主俱乐部发帖排行榜我要发表留言
游客留言	2008/07/15 09:29
汇丰古龙楸木门欢迎您的选购，本公司经营纯楸木实木门品质精良，价格合理，是您时尚尊贵的选择。经营地址：高科园装饰城1期2楼D1-25号青岛装饰城G-17号业务咨询：15965568620
游客留言	2008/06/15 15:13
•••你家窗玻璃穿环保节能“内衣”了吗？••• 节约能源.从我做起.辉腾国际.与您携手. 依法节能，全民行动青岛市2008年节能宣传周为了2008年青岛节能宣传周活动于6月15日至21日圆满举办，为贯彻落实国家发改委等14部委《关于2008年全国节能宣传周活动安排意见的通知》（发改环资[2008]1223号）精神，围绕“依法节能，全民行动”的主题，加大我市节能宣传力度，在全市营造全民参与节约的氛围，实现“十一五”期间单位GDP能耗下降22%的目标，为此本公司向全体市民推出大优惠活动：美国辉腾国际建筑玻璃贴膜（青岛总部） 1. 隔热节能与窗帘和百叶窗只阻挡光线不隔热不同，玻璃贴膜的金属喷射层可反射和吸收高达80%的红外线。夏天，用贴膜玻璃的房间比普通玻璃房间的室内温度低3－5度，检测表明可节约30%以上的空调用电。在冬天，则可通过减少玻璃所引起的热损失而发挥保温功能，使用贴膜玻璃的房间比普通玻璃房间的室内温度高3－5度。特别适用于南向、西向、东向，玻璃面积大的房子。上海市房地产科学研究院卫国昌副院长介绍，研究院已经对节能安全玻璃膜进行了大量课题研究，最后认为，此种玻璃贴膜资料显示，“16平方米室内玻璃贴膜后24小时可节电0.24度” 2.防紫外线太阳辐射中的紫外线，是造成地板、地毯、家具、艺术画、窗帘以及许多织物褪色老化的主要原因，又会引起皮肤癌。居室窗玻璃贴膜可阻隔99%以上（防晒指数100）的有害紫外线，远远高出其他玻璃制品（防晒指数0.5－2.7）和防晒霜（防晒指数20），大大延长家具等的使用寿命。 3. 防爆抗震玻璃窗的玻璃遇外力冲击破碎时，其飞溅的碎片极易伤人。居室窗玻璃贴膜的基片是坚韧的聚酯薄膜，复合有特殊的粘胶，装贴于窗玻璃内表面，在玻璃上构成一道“看不见的坚韧屏障”，防止自然灾害和盗贼等的破坏，减少人身伤害，保护财产（目前在欧美所有的镜子背后都要求贴上安全防爆膜保证发生意外时不被玻璃伤害）。 4. 私密与装饰很多时候，一家人舒适惬意的生活需要一份私密的保护。将私密膜装贴在窗玻璃内侧，不影响光线射入，使窗外景观更清晰，更能使窗外的眼睛不能窥视到室内，营造家人的私密空间。 5．提高暖通空调的效能。空调机的热转换将使空调机的冷却能力遭受损失，效能可能降低近15%。贴上隔热膜空调机制冷能力损失可以得到弥补，不必增加昂贵的制冷能力。 6．冬日保暖。贴上隔热膜空调机制冷能力损失可以得到弥补，不必增加昂贵的制冷能力。 7．防眩光。保持眼睛舒适。节约能源.从我做起.辉腾国际.与您携手. 地址：青岛开发区香江路82号装贴咨询电话：13173221868
游客留言	2008/04/04 11:21
我有别墅出售! 详情联系15898862101 李先生
游客留言	2008/03/20 18:43
青岛大金空调办事处咨询电话;13465321043孙小姐
游客留言	2007/12/07 12:11
厂家销售抛光砖或内墙砖保证质量，价格便宜 13581058585阮伟
游客留言	2007/08/16 13:23
青岛阳本经营公司---山东/青岛/烟台/威海/日照/潍坊/东营地区国际名牌家用、商用中央空调、别墅中央空调、机房空调的销售、安装、调试、维修、清洗、托管等全方位服务，价格优惠。主要品牌：日本大金、三菱、美国约克、特灵、美的、格力、日立、松下、顿汉布什。技术力量：丰富的设计及施工管理经验，能够为客户提供强有力的技术支持。公司理念：阳光经营、诚信为本,以技术为支撑,以质量作保证,立足青岛,面向山东，应用我们的专业知识，在生活、工作、娱乐的每一场所创造舒适的环境。服务范围：各种公寓/别墅/办公空间/宾馆/酒店/厂房/机房中央空调,我公司愿为您提供名优产品、精湛技术、专业服务。公司价值：专业团队,服务高端,执行细节,力求完美! 部分客户：青岛啤酒、青岛邮政、青岛供电公司、两岸咖啡、碧海花园公寓、弄海园别墅、美林小镇、金海湾别墅、海怡名都、银都景园别墅、蔚蓝海岸、碧佛林山庄、海泊人家、弘信花园、澳门花园、东城国际、书香门第、半山兰亭、南岭风情、湖光山色、天林花园、绿岛嘉园、山水名园…… 联系方式:0532-83200003/13969770020。
anna500 留言	2007/08/13 10:41
有多栋看海别墅出售，独栋，联排都有，另有风水极好（香港的风水师看过）的看山看水别墅一套出售，速联系：13954266500
游客留言	2007/01/30 16:32
别墅专业代理销售：金海湾，书香门第，山水名园，汇海山庄，翡翠花园，名仕花园，弄海园辛：13791989383
游客留言	2006/08/07 16:18
能联系qjymail@gmail.com给下详细资料吗
游客留言	2006/08/04 21:24
青岛大金中央空调，咨询电话：13969770020，欢迎致电。
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