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楼盘总建筑面积（平方米）：10万以下 10-30万 30-50万 50万以上

多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房网点商铺

未定价 3000以下 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000-15000 15000以上

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【山水嘉园】楼盘详情

访问人次：网友评分：74.19 论坛帖数：59 山水嘉园业主论坛楼盘点击排行榜网友点评排行榜俱乐部发贴排行榜团购排行

山水嘉园楼盘信息更新日期：2008年05月26日

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基本信息	楼盘地址：	城阳308国道22号（308以西、丹山以南）
	物业类型：	多层住宅,高层住宅	所在城区：	城阳区
	开发商：	青岛华泰房地产开发有限公司
	销售代理商：
	物业管理：	青岛华泰物业有限公司
楼盘规划	占地面积：		总建筑面积：	25万平方
	总楼座数：		总套数：
	容积率：	0.94	绿化率：	47.8%
销售情况	销售许可证：	青城房(2006)注字034	工程进度：	前期已交付
	期现房：	期房	交房标准：	精装
	销售状况：	热销	开盘日期：
	付款方式：		入居日期：
	起价：	元/平方	均价：	元/平方

山水嘉园效果图(点击放大)
无忧房网 www.51fdc.com 提供：
山水嘉园售楼电话：
0532-87783888

山水嘉园项目简介：

本项目位于青岛城阳区于李沧区交界处，依十梅庵森林公园东麓山脉建成，东邻308国道和青银高速公路，距青岛国际机场5公里，南邻青岛第二商业区6公里，北距城阳区8公里，本案中心处在崂山山脉和虎山山脉相环抱，依山傍水，是休养生息之宝地。
周边文化氛围浓厚，交通线路便利：周围有312、371、372、103、109、111、129路
项目共分三期开发，1期有14个楼座，于2005年10月28日开盘，2006年10月30日前入住。其中，精装80-150平方米户型4580元起价。独立别墅户型面积在240平方米以上，连排在240平方米以下。
项目设计理念：体现传统山水文化、自然简约的现代风格。
项目定位：多层、小高层、别墅、连排等多种住宅类型并存的中高档居住生活小区。

精装修，主力户型70-120平方

山水嘉园主力户型图(点小图可看大图和点评)：
0室0厅115#2层户型	0室0厅115#三层户型	0室0厅115#4层户型	0室0厅109#二层户型	0室0厅109#三层户型

山水嘉园设计标准：

山水嘉园配套设施及周边环境：

主体结构：
外墙：
室内：
保温：
层高/净高：
厨房：
卫生间：
楼梯间：
门窗：
阳台：
燃气系统：
供水系统：
供电系统：
供暖系统：
空调系统：
电视系统：
通讯系统：
网络系统：
保安系统：
电梯：
综述：

经过的公交线路：	312、371、372、103、109、111、129
附近的公交站名：
教育环境：
医疗卫生：
商业环境：
休闲娱乐：
其它：

山水嘉园地理位置图楼盘电子地图
无忧房网提供售楼电话：87783888

友情提示：

1、以上山水嘉园楼盘信息由无忧房网收集整理，仅供参考，请以青岛华泰房地产开发有限公司提供的详细资料为准。
2、如需修改或补充山水嘉园楼盘信息，请与我站联系：0532-80911208,80911209 。新楼盘免费加入请点这里。

网友点评：	山水嘉园点评次数：29 点评得分：74.19(总分100)	我也点评点评排行榜
地理交通：		71.03分
小区环境：		77.24分
配套设施：		75.17分
户型结构：		79.31分
物业管理：		72.41分
建筑质量：		74.48分
价格定位：		69.66分

山水嘉园业主俱乐部共有 59 条留言查看全部留言业主俱乐部发帖排行榜我要发表留言
游客留言	2008/07/12 19:32
YUN
游客留言	2007/12/04 14:59
大家说山水嘉园不好的是已经在这里买了房子的吧，为什么在这里买，是因为这里便宜，觉得用比较少的钱买到比较好的房子，想着划算，但是一分钱一分货啊，大家都知道自己买房子的价钱跟市内的差距有多少，所以不要再在这里发牢骚，有什么意思，这个小区不好，你的房子也卖不出去，房子漏修不好是土建没做好，所以再修也没用，而且你怎么说山水嘉园不好也没用，所以尽量不要再说小区的坏话，有本事直接找开发商理论，你说再多的坏话，房子该怎么卖还是怎么卖，只是不要破坏其他人的心情
游客留言	2007/11/15 11:53
1.按约好交房日期5月31来现场一看根本就是烂摊子一地,找负责人谈好过2天一切弄好可交房,到期再来时很多毛病都没弄好,再找有关人约好2,3天全部修理完工,等再来确认还没见好,--就这样，一直等到6月14才搬进新屋. 2.之后也经常频繁出毛病，边住边修工。特别是洗手间：是一楼，楼底车库一角漏水，就来拆我们家洗手间，拆了后就好像没人管了似的，整天不停的催有关人员才来检查后再决定下一步修理方案，重不事先计划好修理方案。弄得我们无法正常使用洗手间，大夏天的还一直开着门，从大门到洗手间的廊庭整天来来回回搬笨重的装修垃圾，磕磕碰碰都有些把地板弄坏了点，还满屋灰尘，完全扰乱了正常生活。当初说好是2，3天可修完，可拆了后，10天才修完。 3.11月份供热期到了：我们买的是精装地热，现负责我区供热的是钰鸿热力公司（李沧的）。去交供热费时，说地热暂退后通知收取。等到期去物业管理处交费时，却告知说地热应多交原标准价26.4元/平方的1/3，即35.2元/平方。要求物业提供收取此费用的相关规定文件或通知，物业告知此为热力公司领导直接电话通知事宜，无任何文件，并交费后也无任何发票或收据，联手写盖章的凭据也不给。故跟物业要了一热力公司电话，接听电话的一职员一开始说，对此收费情况他们没有接到任何通知，不知此事，说可以跟领导了解一下。第二天再打电话给热力公司时，同一个职员接听说，他们地热就是不供，有什么问题可以直接找物业。我们地热业主退一步，可以接受多收1/3的费用，但交费后无任何凭据，这根本是不合理的。故跟物业提议再以以下方式跟热力公司协商一下，能否标准价26.4元/平方的费用给开收据（哪怕手写的凭据也可以），剩余多出的1/3的费用就不必开收据也可以。--但第二天物业的回复还是一样，无任何凭据，不交此费用就是不供热。奇怪的是：我区其他地热业主有与热力公司的技术员沟通过，说地热与暖气片其实是一样的，不会多收钱，今年肯定给供暖。 *前后不同的人答复都不一致，这里面到底有何文章呢?
游客留言	2007/10/04 10:43
房子漏水，修不好了
游客留言	2007/10/04 10:42
房子是交了，我们家漏水，现在还没修好
山水最差留言	2007/06/19 08:46
山水嘉园就是个骗子刚开始卖的时候那个态度就是好. 卖出去了那个态度就是鬼脸. 还有那个号称为同意的同志怕的连业主都不敢见. 要见还要偷偷的.
游客留言	2007/06/01 10:30
物业公司信誉度有待提高,有问题希望你们勇敢出来与业主一起解决,以后我们要长期打交道,希望我们在山水嘉园能的生活,你们的工作都很开心,所以请你们啬信誉度.
游客留言	2007/05/31 15:00
开发商在与业主签合同时没有约定二次供水，交房时提出此问题并要收费，这不符合合同条款，业主不能认可，多层（五层带个楼）地势虽有点高，但不致于象高层那样需要二次提水。大家知道，二次提水存在因泵房设备故障、停电、蓄水池卫生、人为管理等因素，肯定会对业主带来诸多麻烦，还要多交钱，不能开发商说啥就是啥。需拿出二次提水的高程依据。
游客留言	2007/05/26 13:18
客厅灯具太难看,要求更换!!!
yyfyyf888 留言	2007/05/20 12:28
请山水的邻居们到搜房网山水嘉园论坛集合！
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