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楼盘总建筑面积(平方米):10万以下 10-30万 30-50万 50万以上
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【城建·山海天别墅】楼盘详情

访问人次: 网友评分:85.71 论坛帖数:41 城建·山海天别墅业主论坛 楼盘点击排行榜 网友点评排行榜 俱乐部发贴排行榜 团购排行
城建·山海天别墅楼盘信息更新日期:2006年10月12日 加入城建·山海天别墅团购联盟】【城建·山海天别墅推荐给朋友】【收藏本页】【关闭
基本信息 楼盘地址: 崂山风景区(崂山啤酒厂以南300米)
物业类型: 别墅 所在城区: 崂山区
开发商: 青岛城市建设集团股份有限公司
销售代理商:
物业管理:
楼盘规划 占地面积: 总建筑面积: 1万平方
总楼座数: 总套数: 32
容积率: 绿化率: %
销售情况 销售许可证: 青(崂)房注字第476号 工程进度: 主体施工
期现房: 期房 交房标准: 简装
销售状况: 未开盘 开盘日期:
付款方式: 入居日期:
起价: 元/平方 均价: 元/平方
售楼电话: 0532-88808890 83208857 团购: 加盟团购

城建·山海天别墅效果图(点击放大)

无忧房网 www.51fdc.com 提供:
城建·山海天别墅售楼电话:
0532-88808890 83208857
城建·山海天别墅 项目简介:
    “城建· 山·海·天 别墅”位于青岛市景色秀丽的崂山风景区(崂山啤酒厂以南300米)。占地3万多平方米,总建筑面积1万多平方米。小区中有独立别墅、双拼别墅和联排别墅(Townhouse),面积从220平方米至480平方米。小区中还设有山顶公园、高档会馆、停车库房等辅助设施。

  “城建· 山·海·天 别墅”项目仅呈32户,属于青岛市高档别墅楼盘,是岛城近年来推出的极少量精品别墅小区之一。该楼盘占据天然地理优势,南临海湾,东依山岭,三面被崂山山脉环绕,广域风光十分迷人。是为成功人士打造的高雅休闲的高档别墅区,将成为青岛黄金海岸线上的又一个亮点。

  项目即将隆重推出。

    无忧房网提供售楼电话: 0532-88808890 83208857 加入城建·山海天别墅团购联盟
城建·山海天别墅 主力户型图(点小图可看大图和点评):
城建·山海天别墅 设计标准: 城建·山海天别墅 配套设施及周边环境:
主体结构:
外 墙:
室 内:
保 温:
层高/净高:
厨 房:
卫生间:
楼梯间:
门 窗:
阳 台:
燃气系统:
供水系统:
供电系统:
供暖系统:
空调系统:
电视系统:
通讯系统:
网络系统:
保安系统:
电 梯:
综 述:
经过的公交线路: 小区紧邻崂山路,崂山路路面宽广,路况较好,交通便利。公交车有304路等
附近的公交站名:
教育环境: 青岛海山学校(青岛六中分校):设小学、初中、高中部;白珊学校:设小学、初中、高中部。
医疗卫生:
商业环境:
休闲娱乐: 项目周边有颐中体育场、依浪水世界、伊斯凯恩健身会所、石老人海水浴场、国际高尔夫球场、青岛国际啤酒城、崂山旅游度假区等,从本案车行二十分钟内均可到达。
其    它:

城建·山海天别墅地理位置图
    楼盘电子地图
无忧房网 提供售楼电话:88808890 83208857
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2、如需修改或补充城建·山海天别墅楼盘信息,请与我站联系:0532-80911208,80911209 。 新楼盘免费加入请点这里
网友点评: 城建·山海天别墅 点评次数:9 点评得分:85.71(总分100) 我也点评 点评排行榜
地理交通: 88.89分
小区环境: 88.89分
配套设施: 86.67分
户型结构: 88.89分
物业管理: 82.22分
建筑质量: 82.22分
价格定位: 82.22分
 城建·山海天别墅 业主俱乐部 共有 41 条留言  查看全部留言   业主俱乐部发帖排行榜   我要发表留言
   游客 留言 2009/04/30 17:32
  业内人士惊曝内幕 一套别墅每平米建筑成本800元
持续走高的房价,牵动着所有人的神经,究竟是哪些因素推动着房价的上涨?有关房地产价格的种种问题对于大多数人来说都是一个神秘的热点。
  地价只占房屋价格的1/3
不少消费者在接受《市场报》记者采访时都表示,其实消费者的要求并不高,只要能够知道商品房价格的主要构成有哪些,每一部分多少钱,大概的利润是多少就已经很满足了。
房地产行业也许是当前最不透明的产业之一,房地产价格虚高也是众所周知,但是房地产商们都有着自己的生存逻辑,而且从他们涉足房地产行业的那一天开始,就“深不可测”。
    王健(化名)曾经是一家房地产公司的经理,他以自己的亲身经历向我们讲述了房地产行业的层层黑幕:
    我们经常让销售人员跟买房者说,土地是稀缺资源,地价占房价的比例如何之高,“招拍挂”政策是让土地平均价格暴涨的根源,其实真实情况并不是如此。我们每次拿到地后,支付了建安费、绿化费、税费等后就可以开工了。虽说现在的地价的确有所上涨,北京市三环外的地是将近8000元一平米(不含建房费用),三环以里的地价是一万多一平米,昌平是6000元左右,但是地价也只占房屋价格的1/3。
    虽然地价上涨是客观原因,不可避免,这也是为何房价猛涨的重要因素。拿昌平区来说,如果是新拿的土地,要是卖不到9000元一平米的话,我们就会赔钱了。但商品房毕竟是自主定价,我们就会总拿地价上涨是房价上升的罪魁祸首来忽悠,抬高价格。其实像北京四环的房子,如果卖到25000元就不太正常了,因为利润已经可以达到20%,像有的楼盘卖到三、四万元一平米,利润还是相当大的。
    开发商劝业主退房的秘密
目前很多置业者都喜欢拥有一套别墅,但是他们不知道,自己的别墅建筑成本有多低?由于别墅层数低,用的水泥标号不高,材料、钢筋都少,所以两层的别墅除去地价后的建筑成本每平方米才800元左右,算上装修也就1000元。
    由于现在地价的升高,我们又想出了另外一个办法增加利润。很多业主在收房时都会对自己的房屋有不满意的地方,需要我们修复。其实找到施工单位进行房屋返修是很容易的事情,因为我们手里存有应付建筑商的余款,但是我们总会让业主等待消息,同时劝业主退房。这样我们就可以用几年前的低地价卖现在现房的价格,这比拆了重建还划算。
《市场报》    
   游客 留言 2009/04/30 17:32
  “别墅秀”接连上演 500万别墅竟有24项不合格

近两年,北京房地产市场上演了一场又一场的“别墅秀”,财富公馆、壹千栋、东方普罗旺斯、珠江·奥古斯塔城邦等诸多别墅楼盘纷纷出炉,各种宣传广告和手机短信也频频推荐着这些别墅新项目。拥有一套自己的别墅,是许多置业者的梦想,也是富裕人士财富的象征。但是,令许多人没有想到的是,作为梦想天堂的别墅也隐藏着不和谐音符,那些价格动辄数百万的别墅豪宅,“内在品质”让人担忧。记者在调查采访中了解到,京城许多别墅存在严重的质量问题,一些隐患甚至威胁到业主的生命安全。
顾先生怎么也没想到,自己花500万元购买的别墅,两年间,连住都没住过一天,却接连被水浸泡。
  “这房子没法住,漏水严重。” 珠江·壹千栋丽景水乡A区1006号的业主顾先生说。记者在现场看到,一层小会客厅顶面开裂,花园空调室外机裸线外露,屋里地上和墙面还残留着由于漏水留下的水渍。顾先生认为房屋未达到使用标准,所以尚未收房,也就没有对房子进行装修。
  顾先生回忆说,漏水是从去年开始的,当时开发商把漏水的地方重新刷了一遍白就算维修。后来业主与其进行沟通,开发商同意把外墙重新做一遍防水,但最终他们还是推翻了商榷的方法,只把屋中地面最低点的一平方尺做了防水,但这根本起不了作用。
  “我们收房时发现,这房子存在很多隐患,我们不能拿自己的生命开玩笑啊!”顾先生气愤地说。顾先生向《市场报》记者介绍,今年3月31日接到入住通知,4月2日去办理入住验收手续时发现,房屋尚未取得建筑工程竣工验收备案表,户门也严重变形,屋顶瓦裂,漏水问题仍没有得到解决。顾先生于是让一家具有甲级资质的验房公司对别墅进行了验房,得出的结论让人大吃一惊:整个别墅共有24个不合格项目。在今年4月份至8月份之间顾先生分别给开发商寄去了三封函,希望能给予修复。可直到今年“十一”,开发商只答应把入户门进行修换,但仍不能达到入住标准。
  记者还发现在顾先生家旁边的业主刘先生家也出现了类似情况,只要是带地下室的别墅几乎全部都漏水。顾先生说:“现在漏水是整个小区普遍存在的最严重问题,没有一个业主得到处理解决,开发商还一直极力劝我们业主退房。”
  随后记者以业主的身份分别致电珠江·壹千栋开发商、售楼处、物业,他们对于记者的提问表示不予回复,都以“主事的人不在”为由终止了采访。
  于是记者又以业主的身份给北京昌平区建委办公室打了电话,工作人员记录了不合格项目以及开发商名称后,承诺尽快让相关科室给予处理。但到记者发稿止,昌平区建委仍未对此做出回应。
  一位业内的监理工程师告诉记者,北京很多“名牌”别墅都存在着严重的质量问题,有的用水泥掩盖严重的墙面裂缝;有的主体下沉,根本不能入住;有的墙面存在严重的空鼓问题,造成了严重的安全隐患......像别墅从墙体和地下室漏水,应该属于施工质量问题,由于查找真正的漏水点相当困难,比较稳妥的办法是对别墅整体重新翻修。来源: 市场报
   游客 留言 2009/04/29 15:10
  地产商暴利揭秘:卖三套别墅等于建200套别墅
焦点房地产网 house.focus.cn 2007年11月23日13:16 南方都市报
在近年房价飞涨的情况下,房地产行业的暴利早已是众所周知。但这种暴利究竟能达到什么程度?在昨日深圳举行的第二届中国建设工程质量论坛上,有业内人士透露,以深圳为例,一个开发商如果建设200套别墅,只需要拿出3套别墅的售楼款就可以支付施工企业的全部工程款了。
   游客 留言 2008/12/20 17:19
  出售檀香湾高档住房,东户,15层Loft,111平,视野好,看日出,无敌山景,海景。136万出售。15066206550
   游客 留言 2008/12/06 15:48
  着急出售一套国税局的房子!当时为了给孩子结婚装修的,浅色调装修,花了18万,10楼,看海,带地下车位,146平 3南卧,171万,可议!!
15066206550,付款方式可议
   游客 留言 2008/12/02 14:42
  深圳安恒智能铝合金玻璃门窗青岛办事处欢迎您的选购,本公司经营纯铝合金材料、中空带智能百叶、节能、环保、隔音,品质精良,是您时尚尊贵的选择。
展厅地址:富尔玛建材广场二楼B-23号(易初莲花)
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   游客 留言 2008/10/29 16:45
  青岛锐意智能科技采用台湾NICO(世界顶级的LONWORKS现场总线技术)智能控制系统,享誉国际的NUVO全宅音响系统,Prowel优质电动窗帘等产品,为高端客户(别墅,高级会所,高档酒店等)打造集安防监控,电子门禁,智能灯光,电气控制,专业视听间,家庭背景音乐,AV共享为一体的智能化系统,该系统为目前青岛地区最稳定,最完整,最高档,性价比最高的智能家居系统。
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   游客 留言 2008/07/15 09:25
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经营地址:高科园装饰城1期2楼D1-25号 青岛装饰城G-17号
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   游客 留言 2007/11/30 10:51
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青岛晶合数码科技有限公司是一家致力于房地产建筑动画制作、虚拟现实制作、室内外装饰设计、展示展览设计、建筑效果图表现为主的高新科技企业,公司当前主要面向建筑与房地产、教育与培训、影视广告等方面。 公司早在十年前已经开始涉及数字可视化技术领域研究探索、现下设青岛晶合数码科技培训中心。公司拥有一批专业人才,随时为您提供全面的技术支持。
公司以专业技能为本,客户服务第一,不断努力,求实创新。客户的信任,源于我们的专业与执着,
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联系电话:85807795
周经理   :13854274611
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电子邮箱:qdjhsm@163.com
网 址:www.cgtimes.net
公司地址:青岛市市南区南京路100号金华公寓A座704室
   游客 留言 2007/11/19 14:20
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